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十大屋苑二手交投升28%
發佈日期 : 2018-06-25

藍田麗港城交投升幅最為驚人。
陳坤興表示上半年整體二手成交量升16%。
藍田麗港城交投升幅最為驚人。
陳坤興表示上半年整體二手成交量升16%。

隨着整體一手推盤量減少,今年上半年整體一手新盤市場成交量出現回落,期間二手交投卻顯著回升,綜合按土地註冊處資料顯示,今年上半年十大屋苑整體二手註冊量,較去年下半年顯著上升28%,成交量亦較整體二手交投升幅為高,反映十大屋苑仍然被受買家追捧。Q房網香港董事總經理陳坤興表示,市場剛性需求持續下,加上一、二手呎價差距拉闊,相信下半年整體二手市場仍會持續活躍。


按土地註冊處資料顯示,截止6月20日為止,今年上半年整體二手交投已超越25,000宗,較去年下半年的21,500宗上升約16%,按成交量最高的十大屋苑計算,上半年十大屋苑整體成交達1,696宗,較去年下半年的1,322宗顯著增加28%之多,十大屋苑整體成交金額升幅更為顯著,單計算十大屋苑上半年成交涉及資金已高達137.3億元,較去年下半年的升幅達43%之高,十大屋苑吸金能力仍然相當強,而整體平均呎價的升幅亦達8%。


九龍區升幅跑贏大市 


同時間受惠於過去8個月之間,九龍區先後誕生三幅地王,分別是西九龍興華街臨海地皮,九龍塘龍翔道及獅子山隧道公路豪宅地王、以至上月啟德商住地王,在賣地成績理想的帶動下,今年上半年九龍區屋苑表現明顯跑贏大市,其中以藍田麗港城升幅最為驚人,期間共錄得130宗成交之多,其次鴨脷洲海怡半島,整體成交升幅亦逼近90%。


Q房網陳坤興表示,今年整體上半年樓市,出現一手回落二手轉趨暢旺,主要一手受推盤量減少有關,部分一手客源或因選擇減少而轉投二手市場,但隨着一手空置稅推出在即,相信下半年推盤量會顯著增加,帶動下半年一手交投勢必上升,但整體市場剛性需求仍然強勁,相信即使本地銀行有機會於下半年展開加息,但相信整體樓市仍然表現暢旺,預料下半年二手市場仍維持活躍。


料6月份整體登記8800宗


另外,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至6月20日,2018年6月份的物業買賣合約登記暫錄5,733宗及493.3億元。預測6月份宗數約8,800宗及780億元,按月升13%及22.9%。5月份發展商陸續推出新盤,加上二手市況持續活躍,刺激宗數將創2017年4月份8,984宗後14個月新高,金額則創2017年12月866.4億元後6個月新高。

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