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8月洋房宗數按月跌五成見新低
發佈日期 : 2018-09-13

渣甸山獨立屋設計時尚雅致,裝修瑰麗豪華。
元朗富豪.悅庭錄得最多成交個案。
渣甸山獨立屋設計時尚雅致,裝修瑰麗豪華。
元朗富豪.悅庭錄得最多成交個案。

洋房宗數回落。據綜合土地註冊處資料顯示,逾千萬元一、二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)由7月份109宗下跌至8月份56宗,按月大減約48.6%,並創4個月新低。


美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,洋房交投按月急跌,除了受樓市氣氛觀望濃厚影響外,另一原因是新房策推出下,發展商曾加快推售洋房項目,致令7月份登記宗數急升至109宗的逾6年新高;惟8月份相關登記個案減少下,拖累洋房宗數「顯著」回落至4個月新低。


若將8月份逾千萬元洋房買賣註冊個案按一二手劃分,一手交投顯著下跌。據資料顯示,月內一手洋房錄20宗,比起7月份58宗大跌65.5%;當中以元朗富豪.悅庭最多,屯門珀居緊隨其後,山頂Twelve Peaks、沙田雲端及屯門NAPA亦錄相關個案。


Twelve Peaks成交金額最高


二手洋房方面,8月份錄36宗,較7月51宗按月跌約29.4%,跌幅較一手為少。月內錦繡花園以11宗登記居首,其次為錄3宗登記的壽臣山道東1號,富豪海灣、加州花園及加州豪園等各有2宗登記。


8月56宗洋房個案中,當中達1億元或以上錄6宗。金額最高的首兩宗登記個案均屬山頂Twelve Peaks,當中的8號屋涉及金額達7.3億元,而同一項目的2號洋房則錄約4.95億元。


此外,戴德梁行表示,獲業主委託獨家代理放售渣甸山畢拉山徑16號獨立屋,物業為處於港島區豪宅地段,現以8,800萬連同車庫放售。以意向價計算,呎價約63,861元。


渣甸山獨立屋意向8800萬


戴德梁行香港資本市場部執行董事羅梅蘭表示,獲業主委託出售的渣甸山畢拉山徑16號獨立屋,據差餉物業估價署資料顯示,物業實用面積約1,378平方呎。該獨立屋間格方正,雙套房間隔,附設入則平台及私家花園。單位設計時尚雅致,裝修瑰麗豪華,室內以白色為主調,用橡木色地板襯托,與外望歐陸風情私家花園,互相輝影,為大廳引入自然光,感覺高尚貴氣。


渣甸山為港島區傳統豪宅地段,地理位置優越,城中富豪、政商名人均喜愛落戶該區。當中畢拉山徑更享極高私隱度,自成一角,恬靜怡人,環境清幽,附近居住環境寧靜,交通網絡亦極之便利,往返中環及金鐘等商業區、以及銅鑼灣旅遊熱點亦只需約15至20分鐘車程。

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