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元朗朗城滙最快下月推
發佈日期 : 2018-09-13

吳崇武(右)表示,朗城滙正申請預售樓花同意書。

由華懋集團及港鐵(0066)合作發展的元朗朗屏南項目,已命名為朗城滙,華懋集團銷售部總監吳崇武表示,項目提供720伙,戶型由一至三房,當中超過一半為兩房戶,預計關鍵日期為2020年7月31日。


華懋集團銷售部總監吳崇武表示,項目正申請預售樓花同意書,計劃最快10月中推售。至於定價方面,吳氏表示,樓市存變化,有機會加息,相信會影響屆時定價,他又指出,有錦田北新盤首推折實呎價1.29萬至2.1萬元,並稱可以此為參考,但重申項目位置更為方便。


對於有發展商推出「十足十貸款計劃」,吳氏認為有關計劃進取,但符合首期不足的買家,但各集團銷售策略不同。


藝里坊.1號首輪推50伙


恒地(0012)旗下西營盤藝里坊.1號於昨天三號風球高掛下進行首輪推售50伙,準買家陸續到場揀樓。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行買家出席率達五至六成,發展商為買家提供高成數按揭,加上項目位置方便中環上班族,預料銷情合乎預期。


美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於項目交通便捷及地理位置優勢,加上區內租務需求強勁,故吸引收租客入市,當中約有五成為長線投資客。布氏稱稱,是次項目以一房項目最受歡迎。根據該行客源分析,投資客比例較高,佔約五成,其餘為用家。而按地區劃分,港島客佔約六成,九龍及新界區則佔約四成。預計項目落成後,呎租有機會達100元水平,租金回報率約3.5至4厘水平。

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