中原城市領先指數CCL最新報186.6點,按周跌0.23%,連跌2周共0.98%,八大指數連跌兩周,上一次出現已是2016年2月份,當時樓價正值調整階段。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,樓價走勢開始反覆回軟。但仍未確認掉頭向下的走勢,有待中秋前後及美國聯儲局議息後,樓價走勢才有機會出現較明顯的轉變。
黃良昇指出,10周前政府宣布六招新房策,CCL隨即結束連升局面。近10周計,首4周錄得兩次創新高,樓價走勢反覆微升。其後4周樓價走勢反覆橫行,CCL持續於188點企穩。近2周CCL連跌。
八大指數連跌兩周,上一次出現是2016年2月份,當時樓價正值調整階段。今次八大指數再次齊跌,反映短期樓價走勢反覆回軟,但仍未能確定樓價是否掉頭向下。
港島指數按周跌0.3%
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報188.91點,按周跌0.22%。CCL(中小型單位)報187.05點,按周跌0.23%。CCL(大型單位)報184.24點,按周跌0.24%。CCL Mass及CCL(中小型單位)連跌3周,分別累跌1.28%及1.12%。CCL及CCL(大型單位)連跌兩周,分別累跌0.98%及0.47%。
四區樓價方面,新界西CCL Mass報168.79點,按周跌0.33%。新界東CCL Mass報206.8點,按周跌0.23%。港島CCL Mass報191.7點,按周跌0.31%。九龍CCL Mass報184.5點,按周跌0.07%。
一手樓積極推影響二手成交
香港置業行政總裁李志成稱,預料第4季發展商仍積極推售新盤,在開價克制的情況下,難免對二手市場構成壓力,屆時樓價或現輕微調整,同時也認為,在一手推盤潮下,相信一手市場氣氛將持續熾熱,料第4季新盤註冊量將升至約5700宗,按季上升約23.9%,註冊金額可達685億元,按季升5.4%,整合全年一手私樓註冊量料約18000宗,按年跌約3.5%,註冊金額料達2450億元,按年升1.3%。 |