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中港兩地租務勢頭續向好 太古地產目標上望32元
發佈日期 : 2018-10-11

興業太古滙零售商場出租率極高,共250多個品牌相
太古地產中期業績數據穩健理想。
興業太古滙零售商場出租率極高,共250多個品牌相
太古地產中期業績數據穩健理想。

【鐵筆判官/潘鐵珊】


太古地產(1972)於內地、香港、美國均有不同種類的物業投資和發展。於早前公布截至6月30日止的六個月業績數據穩健理想,雖然收入錄得比去年度同比下降36.6%的73.1億元港幣,可撥歸公司股東應佔每股權益比去年同期升6.8%,至港幣47.01元。今年上半年來自物業投資的經常性基本溢利上升9%,尤以在內地的項目表現突出。今年上半年的租金收入總額增加8%至港幣59.96億元,反映辦公樓物業的續約租金上調及零售銷售額上升。


於今年3月,集團完成收購上海前繡實業有限公司的50%權益,另外50%為從上海陸家嘴金融貿易 區開發股份有限公司繼續持有。合資公司將在上海浦東新區前灘發展一個零售項目。預計總樓面面積達約125萬平方呎,預期在2020年落成。屆時集團可望進一步深化於上海及華東的發展。集團繼續看好上海以至內地的零售市場,是繼集團於今年5月與香港興業國際集團(0480)的合資項目興業太古滙零售商場營業後的另一重點。


集團重點仍為增長勢頭好的中港兩地。集團在香港擁有的出租物業位置地段佳,如太古坊、太古城中心、服務式住宅栢舍等,而且有限的供應量加上租用率高企,令租金持續上升及堅穩,故防守性強有保證。加上集團在中國內地有購物商場的城市預期今年下半年開始零售銷售額可望有理想增長,而相信市場對太古地產旗下商場出租需求仍然靠穩。可考慮於28元買入,上望32元,跌穿26元止蝕。


潘鐵珊
天宸康合資產管理投資總監
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)


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