新港中心現時最高成交呎價錄得約2.3萬元，為1期

本港寫字樓市場利好消息湧現，內地及國外企業爭相來港設立辦公室，對商業樓面需求龐大，支持寫字樓造價穩步上揚。中原(工商舖)梁嘉榮表示，現於巿場放售物業位於尖沙咀廣東道30號新港中心2期11樓03至05室，總面積約5,338平方呎，意向呎價約2.4萬元，涉及總金額約1.28億元。

該單位以交吉形式出售，位置面向電梯大堂，氣派十足；梁氏指，物業現時市值呎租約45至50元。同時，項目可以分成2組單位放售，靈活配合買家需要，分間後03至04室，面積約2,886平方呎，以及05室，面積約2,452平方呎，按意向呎價約2.4萬元計算，2組單位意向價分別約6,926萬餘元及5,884萬餘元。另外，業主亦將出售一個車位，售價商議。

翻查資料，近年該廈買賣成交的物業面積多約1,000至2,000餘平方呎不等，對上一宗大樓面成交需追溯至2016年底，新港中心2期低層01至05室，總面積約13,672平方呎，成交價約1.43億元。

金巴利道吉舖叫價8880萬

另外，美聯旺舖王蕾表示，尖沙咀金巴利道58至60A號金碧閣地下及地庫A號舖位現於巿場租售，面積約450平方呎連同地庫約3,600平方呎，業主意向售價約為8,880萬元，而月租約17萬元。

據資料顯示，金巴利道49至51號舖位新近以約6,850萬元售出，平均呎價達26,862元，尖沙咀天文台道8號全幢銀座式商廈早前以約40億元易手。