發展商對樓市及後市未有信心，繼山頂文輝道豪宅「地王」意外流標後，昨日屯門藍地福亨村里「蚊型」住宅用地截標。政總署表示，一共接獲三份標書，反應冷淡。
地政總署公布，昨午截標的屯門藍地福亨村里蚊型住宅地共收到3份標書，據悉包括以獨資入標的信置（0083）及寶庭重建等，其他發展商未見影踪。與2014年大嶼山長沙地收到2份標書，標書數目為4年來新低。
寶庭重建發展代表袁銘琛表示，屯門用地位置優越，出價進取，若投得地皮，會興建中型單位，以成本價賣給香港中小型業主會的會員。
信和獨資入標
信和營業部助理總經理郭允文表示，集團以獨資方式入標。
根據賣地章程，中標發展商須負責鋪設地盤北面一段範圍作未來公共道路之用，及按需要建設相關配套設施，並提供保養直至交還政府。另中標發展商須在地盤北面預留部份位置，不可在其之上及向上伸延15米高的空間範圍內建設任何構築物。
屯門藍地福亨村里地皮面積約18,815方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約10,160方呎，項目層數受條款限制，不可多於6層。業界人士估計，每方呎樓面地價約5,000至7,000元，估值約5,080萬至7,112萬元。
著名食肆季季紅酒家
福亨村是香港屯門的一个鄉村，位於菜園村以南、藍地站及豫豐花園以東、鄰近青磚圍、綠怡居及南鄰福亨村路、元朗公路。如要從藍地輕鐵站到達福亨村里，需要由青山公路藍地段轉入藍地大街，再轉到福亨村路，然後再轉彎入福亨村里，途經當地著名食肆季季紅酒家、樓盤豫豐花園以及綠怡居。
另外，政府招標發售山頂文輝道住宅地，卻罕有流標，為自2011年來第4次出現官地流標。之前流標官地為元朗、青衣及大埔的3幅用地，而3幅地經重新招標後皆成功售出。
對上流標的地皮為2016年推出的元朗凹頭住宅地，可建樓面面積36.75萬平方呎，重推後路勁基建（1098）以9.9億元投得，地皮最低每呎地價估值約2,700元。 |
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