美聯集團(1200)2019周年晚宴昨晚假香港會議展覽中心舉行，主要發展商代表雲集，並發表新一年的推盤大計。長實(1113)執行董事趙國雄透露今年集團將推出3盤，共提供2,413伙。今年第一季會推出半山波老道項目，而定價方面，他指會視乎市場接受情況，參考市場價格。
長實執行董事趙國雄出席美聯晚宴時透露，集團今年頭炮為西半山波老道21號項目第一期，涉115伙；另與市建局合作發展的長沙灣海壇街項目涉876伙，最快第二季推出；至於日出康城第VIII期將於第四季推出，提供1,422伙。3盤共提供2,413伙。他又指出，納米樓供應不少，樓價調整壓力會較大。至於今年樓價調整約10%至20%，視乎供應同地區而定。他指今年經濟有壓力，樓市相對風險高，買家入市要量力而為，加上中美貿易戰不能在短期內解決，對香港經濟有一定的影響。
嘉華啟德項目涉1000伙
嘉華國際(0173)營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示，集團今年將推售3盤，包括大埔白石角嘉熙逾300伙餘貨、九龍東啟德項目及九龍城嘉林邊道項目，涉及逾1,310伙。其中，啟德項目共約1,000伙，戶型開則參考同區同系嘉匯；嘉林邊道共有10伙，實用面積4,000方呎以上單位，定位為豪宅，有機會以現樓形式發售。
恒地(0012)營業(一)部總經理林達民表示，集團首季將推出長沙灣元州街及紅磡馬頭圍道兩個樓盤，出價亦會貼市，現時市場稍微供過於求，開盤亦受制。不過，他指出香港為國際大都會，亦吸引海外投資者，過往周期香港樓市跌幅不大，而中長線投資回報相信會不錯。
上源特色單戶新春後推
萬科（香港）市場營銷與客戶關係部董事周銘禧指，屯門上源特色單位計劃在農曆新年後推出。另同系長沙灣福榮街項目正申請預售樓花同意書，提供400至500伙，戶型由開放式至三房。他預期長遠樓市會健康發展，預計今年樓價會有5%升跌幅。
美聯集團主席黃建業指出，2018年原應是港樓破盡紀錄的一年，樓價一度累升12.4%，屢破歷史新高，惟此後「高處不勝寒」，因外圍市況動盪，終波及勢頭正旺的樓市。樓價因此拾級而下，表現「虎頭蛇尾」。「美聯樓價指數」最新報161.02點，連跌13星期，較高位8月錄得的176.54點累跌約8.79%，全年僅升約2.54%。總結全年市況，據綜合土地註冊處資料顯示，去年新盤「額跌量跌」。 |
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