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長實今年推3盤共逾2400伙
發佈日期 : 2019-01-05

美聯集團與美聯工商舖攜手舉辦周年晚宴,主要發展商
黃建業表示,貿易戰一日得不到緩和,港樓仍面對巨大
美聯集團與美聯工商舖攜手舉辦周年晚宴,主要發展商
黃建業表示,貿易戰一日得不到緩和,港樓仍面對巨大

美聯集團(1200)2019周年晚宴昨晚假香港會議展覽中心舉行,主要發展商代表雲集,並發表新一年的推盤大計。長實(1113)執行董事趙國雄透露今年集團將推出3盤,共提供2,413伙。今年第一季會推出半山波老道項目,而定價方面,他指會視乎市場接受情況,參考市場價格。


長實執行董事趙國雄出席美聯晚宴時透露,集團今年頭炮為西半山波老道21號項目第一期,涉115伙;另與市建局合作發展的長沙灣海壇街項目涉876伙,最快第二季推出;至於日出康城第VIII期將於第四季推出,提供1,422伙。3盤共提供2,413伙。他又指出,納米樓供應不少,樓價調整壓力會較大。至於今年樓價調整約10%至20%,視乎供應同地區而定。他指今年經濟有壓力,樓市相對風險高,買家入市要量力而為,加上中美貿易戰不能在短期內解決,對香港經濟有一定的影響。


嘉華啟德項目涉1000伙


嘉華國際(0173)營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,集團今年將推售3盤,包括大埔白石角嘉熙逾300伙餘貨、九龍東啟德項目及九龍城嘉林邊道項目,涉及逾1,310伙。其中,啟德項目共約1,000伙,戶型開則參考同區同系嘉匯;嘉林邊道共有10伙,實用面積4,000方呎以上單位,定位為豪宅,有機會以現樓形式發售。


恒地(0012)營業(一)部總經理林達民表示,集團首季將推出長沙灣元州街及紅磡馬頭圍道兩個樓盤,出價亦會貼市,現時市場稍微供過於求,開盤亦受制。不過,他指出香港為國際大都會,亦吸引海外投資者,過往周期香港樓市跌幅不大,而中長線投資回報相信會不錯。


上源特色單戶新春後推


萬科(香港)市場營銷與客戶關係部董事周銘禧指,屯門上源特色單位計劃在農曆新年後推出。另同系長沙灣福榮街項目正申請預售樓花同意書,提供400至500伙,戶型由開放式至三房。他預期長遠樓市會健康發展,預計今年樓價會有5%升跌幅。


美聯集團主席黃建業指出,2018年原應是港樓破盡紀錄的一年,樓價一度累升12.4%,屢破歷史新高,惟此後「高處不勝寒」,因外圍市況動盪,終波及勢頭正旺的樓市。樓價因此拾級而下,表現「虎頭蛇尾」。「美聯樓價指數」最新報161.02點,連跌13星期,較高位8月錄得的176.54點累跌約8.79%,全年僅升約2.54%。總結全年市況,據綜合土地註冊處資料顯示,去年新盤「額跌量跌」。

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