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舖王家族近1.5億掃22伙舊樓
發佈日期 : 2019-01-11

葵涌永得利廣場三相連戶放售,意向價約3,890萬

巿區地皮難求,大小發展商均積極收購舊樓作部署。據土地註冊處資料顯示,旺角柏樹街4、6、8及10號,新近錄22宗成交,由鄧成波孻仔鄧耀昇太太葉靄璇以私人名義大手購入,成交金額由201萬至1,455萬元,實呎約1.3萬至1.4萬元,共涉1.48億元。「舖王」鄧成波家族近年積極收購物業,而該批單位樓齡近60年,相信今次亦為收購行動。


葵涌工廈三相連戶放售


另外,葵涌為傳統工業區,向來受用家歡迎,加上該區地理位置鄰近內地邊境口岸,尤其受物流業垂青,租金水平更見穩步上揚,同時帶動工商物業造價持續向好,投資潛力不俗。


中原(工商舖)黃國明表示,葵涌貨櫃碼頭路88號永得利廣場2座14樓03、05及06室於巿場放售,面積分別約2,231、2,214及2,038平方呎,為三相連單位,總面積約6,483平方呎,意向呎價約6,000元,涉及總金額接近3,890萬元,業主意向將項目一併出售。黃氏指出,物業將以部分連租約及部分交吉形式放售,其中03及05室由一個租客承租,呎租約18元,租期會於2021年底屆滿,按此計算,租金回報達約3.6厘;06室則會交吉放售。


黃氏續稱,葵涌過往一直為工業聚集地,舊式工廈林立,質素及外型較新簇的工商項目供應較少,基本上只有新都會廣場及今番物業位處之永得利廣場。黃氏相信,是次放售物業屬於少有葵涌區新型工廈放盤,加上業主叫價合理,租金回報理想,料會吸引長線投資者洽購。

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