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沙田第一城中層666萬沽
發佈日期 : 2019-01-21

沙田第一城三房戶轉手獲利483萬元離場。

沙田區近日交投氣氛暢旺,指標屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐吳元利表示,巿場新近錄得沙田第一城成交,單位為32座中層A室,實用面積451平方呎,採三房間隔,坐向東南,外望園景及山景。單位獲用家以666萬元承接,實用面積呎價14,767元,屬市價水平。據了解,原業主於2005年2月購入上址,當時作價183萬元,持貨近14年至今沽售,帳面獲利483萬元離場,單位期內升值2.6倍。


另外,白居二積極睇樓入市,旺角居屋富榮花園單位成為目標。世紀21家天下物業黎振傑表示,新近錄得旺角富榮花園15座中層H室成交,單位實用面積592平方呎,採三房間隔,望內園景,成功以666.8萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價11,264元。據了解,原業主早於1998年6月以220萬元(未補地價) 購入上址,持貨至今將單位轉售,帳面獲利446.8萬元離場,單位逾20年升值2倍。


爵悅庭一房610萬獲承接


此外,中原地產謝秋儀表示,荃灣爵悅庭新近錄得東爵(A1座)中層H單位成交,單位實用面積384平方呎,建築面積510平方呎,屬一房間隔,新近以610萬元沽出,平均實用呎價15,885元,屬近兩個月的新高價,同類型單位近日最低成交價為約581萬元。


謝秋儀表示,原業主則於2016年以480萬元買入單位,持貨3年,帳面獲利130萬元,升值27%。

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