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比華利山別墅呎價失守萬元
發佈日期 : 2019-02-11

大埔比華利山別墅屢錄大額蝕讓成交。

大埔比華利山別墅屢錄大額蝕讓成交個案。據巿場消息指,大埔比華利山別墅1期雙號屋,實用面積1,902方呎,新近以1,860萬元易手,意味着近5個月來呎價再失守1萬元水平,呎價為9,779元。據悉,原業主2012年以2,755萬元一手購入單位。今番轉手帳面蝕895萬元,蝕讓幅度逾三成。


另外,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得678宗,總值432.94億元,較2017年的633宗及265.53億元,分別上升7.1%及63%。宗數是創2012年1,100宗後的六年新高,金額是創二十三年歷史次高,僅低於1997年的463.98億元高位。


一手洋房買賣總值277億


一手方面,2018年一手洋房買賣合約登記錄得190宗,總值277.04億元,較2017年的181宗及132.84億元,分別上升5%及1.1倍。一手宗數是創2012年364宗後的六年新高,而金額首度升破二百億元水平,創出歷史新高。顯示優質一手洋房供應罕有,帶動洋房呎價屢創新高,推高一手登記金額。


二手方面,2018年二手洋房買賣合約登記錄得488宗,總值155.89億元,較2017年的452宗及132.69億元,分別上升8.0%及17.5%。二手數字是自2012年的736宗及175.63億元之後,創六年新高。顯示二手洋房備受買家支持,以致二手洋房交投氣氛平穩活躍。

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