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嘉華國際資金實力雄厚 內地坐擁優質土地儲備
發佈日期 : 2019-02-12

尚臻徐匯位於上海底蘊深厚又活力湧動的徐匯區,徐匯
嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明(
尚臻徐匯位於上海底蘊深厚又活力湧動的徐匯區,徐匯
嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明(

【鐵筆判官/潘鐵珊】

嘉華國際(0173)主要於香港、內地及海外如新加坡等地從事物業投資和發展。在內地主要城市擁有優質土地儲備,資金實力亦相對雄厚。截至2018年6月30日止六個月的已簽約之應佔銷售額達85億元港幣,主要來自香港的嘉熙、嘉匯及朗屏8號、上海嘉御庭、南京嘉譽山、廣州嘉匯城等項目。


該集團年內在香港的銷售有嘉熙、嘉匯及合營項目朗屏8號、深灣9號、天賦海灣及溋玥.天賦海灣的餘下單位等,銷情均可觀,市場反應良好。集團的租賃業務在期內繼續表現理想。租金收入方面,高級食肆購物廣場J SENSES、豪華服務式公寓肇輝台6號及嘉悅內購物中心均有高的出租率的關係,收租情況滿意。此外,集團亦為了加強經常性收入,將嘉昌商業中心的餘下辦公室單位轉為投資物業。


內地市場方面,集團以珠三角地區和長三角及為據點,其中重點為尚臻的服務式公寓,旗下有尚臻靜安、尚臻徐匯、尚臻金橋三個項目,自2015年尚臻靜安推出以來備受注目。地理位置理想之餘,亦有如國際教育等較為完善的生活配套。集團繼續聚焦一線城市內的發展,在降低風險的同時,一線城市的供求由於較為均衡,有助穩定成交價。


相信集團透過繼續拓展香港、長三角及珠三角地區,未來的長線盈利表現能力亦受看好。內地投資物業包括上海嘉華中心及「尚臻」品牌名下的服務式公寓於期內的出租率亦令人滿意。集團除繼續推售現有項目外,亦會繼續積極物色土地儲備,以求持續發展為投資者帶來穩定回報。可考慮於4.2元買入,上望4.7元,跌穿3.9元止蝕。


天宸康合資產管理投資總監
(本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)


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