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九龍塘屋地出售 估值3億
發佈日期 : 2019-02-12

高槐路8號賢苑位於九龍塘傳統豪宅地段。

九龍塘高槐路8號賢苑全幢物業連12個車位以招標形式出售,下月29日截標,由高力國際為獨家代理。


高力國際資本市場及投資服務部高級經理馬勁聰表示,該幢住宅物業三層高,地下為停車場,共12個車位;地盤佔地6,280平方呎,樓齡75年,根據城市規劃有關資料,地積比率可達1.65倍,最高可重建總樓面面積為10,362平方呎,可興建逾萬呎獨立屋連花園。


馬氏續稱,物業將以現狀連租約形式出售。去年政府招標之九龍塘龍翔道地皮由九倉(0004)以逾100億元奪得,每呎樓面地價28,531元。反映發展商對該區前景之信心。


據市場消息指,同區高槐路5號去年3月時以公司股權轉讓形式易手,每方呎樓面呎價約3.6萬元。九龍塘賢苑全幢物業估值達3億元。


古洞地招標 市值2.4億


另外,新界古洞北的大型發展地皮亦推出巿場招標,截標日期為2019年3月20日,仲量聯行獲業主委託為首席代理。仲量聯行董事總經理曾煥平表示,古洞北新發展區被政府列為十大基建項目之一,將發展集合住宅、商業、零售、研究及農業等多元化發展的社區,是次推出標售的地皮佔盡地利。


該地皮屬丈量約份第95約地段第10號餘段,坐落於為本港近年最大型的發展計劃之一的新界古洞北新發展區,並鄰近各深圳口岸,配上未來的基建發展,具發展潛力及投資價值。市場人士估計市值為2.4億元。據資料顯示,上述地皮由香港竹棚業投資發展有限公司於1984年以約77萬元購入。

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