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趙國雄料樓價或跌一成
發佈日期 : 2019-02-13

趙國雄(左五)表示新盤會以貼近市場價錢推售。

豬年提前迎來樓巿小陽春,長實(1113)今年部署推售3個全新項目。長實執行董事趙國雄分析指,小陽春出現是基於價格因素,由於發展商於過往2個月開價較去年中有所調低,符合市場購買能力,市民願意入市促使成交暢旺。對於今年樓市走勢,他指出香港經濟基調良好,但中美貿易談判仍存在陰霾,深層次矛盾不容易解決,惟望可以盡快「撥開濃霧見青天」,而隨着有數千個小型單位推出市場,相信該類單位面臨較大壓力,最終情況仍要視乎發展商今年推盤步伐。他預期樓巿仍有約10%下調壓力。


談到負資產個案問題,趙氏表示樓市有下調壓力,早前使用「呼吸plan」的買家只須付10%至15%便可入市,若樓價跌逾10%即出現負資產,相信未來負資產個案將增加,但就不會出現2003年的情況。


長實推三盤共涉逾2400伙


趙國雄透露,集團今年將推出3個全新項目,涉及逾2,400伙,下月尾料先推波老道1期,第二季尾將推出深水埗海壇街項目,涉及800多伙,第三季將推出將軍澳日出康城第8期,提供1,422伙。


趙氏強調集團追求貨如輪轉,不會囤積單位,將以貼市價推盤,若市況需要調低亦會跟隨市況定價,由於地皮於早年取得,成本較低,以較低價推售仍會有利潤。

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