領展（0823) 昨日宣布，以66億元人民幣購入深圳市核心商區商場新怡景商業中心。有關交易是領展集團旗下於深圳首個、粵港澳大灣區內第二個收購項目，也是該集團於中國內地一線城市的第五個物業。
據公告指，領展將向一名獨立私人投資者全面收購該物業100%權益作長線投資。該物業樓高五層，坐落匯聚「財富500強」企業、跨國集團，以及內地領先企業華南總部的深圳福田核心商區。
領展行政總裁王國龍表示，是次收購標誌着集團拓展中國內地市場的另一里程碑。新怡景商業中心坐落深圳市內發展迅速商業中心的核心地段，位於深圳兩條高客量地鐵線路的交匯處，距離福田高鐵站僅五分鐘步程，物業具戰略地利。相信此項資產增長潛力龐大，將利用集團在資產提升及營運商場的專長，提升商場客流，將新怡景商業中心改造成深圳市的休閒及娛樂地標。
王國龍續稱，是次收購將讓集團更好地把握高鐵網路和大灣區發展帶來的高速增長。在推展市場多元化策略的同時，將專注發揮集團的經驗與優勢，繼續為投資者提供穩健的收入及長期增長機會。
內地資產佔比約13%
據資料顯示，新怡景商業中心的零售面積約為903,100平方呎(約83,900平方米)，零售租用率約為100%。於2018年12月，物業每月總收入為人民幣2,380萬元。該物業匯聚眾多知名品牌，其商戶組合多元化，涵蓋餐飲、潮流服飾、教育、生活時尚、健康及美容、超市，以及電影院。
在現有的零售租約中，將於2019年、2020年及2021年屆滿的租約分別佔該物業租金收入約25.5%、24.8%及18.0%。這讓領展可透過優化行業及商戶組合提升該物業的續租租金及營運表現。
2019年3月交易完成後，領展於北京、上海、廣州和深圳四個內地一線城市，將擁有零售及辦公室樓面約500萬平方呎，而中國內地資產將佔領展總資產值約13.1%。
股價持續強勢升1.4%
領展去年底以25.6億元人民幣收購京通羅斯福廣場，拓展內地版圖。該物業零售總樓面面積約為67,546平方米，包括由地庫一層至六樓的商場，以及576個車位。其多元化商戶包括餐飲、潮流服飾/配件、幼兒/教育、生活時尚、健康/美容，以及電影院。
領展近期股價持續強勢，昨收報90.05元，上升1.4%。 |
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