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二手樓價三大指數升幅37周最大
發佈日期 : 2019-03-16

樓價自去年高位回落累積跌幅近一成,令部分期望藉樓

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周三大整體樓價指數的按周升幅均為37周最大,顯示樓價加快上升。中原城市領先指數CCL最新報173.47點,按周升0.71%,升幅37周最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報175.38點,按周升0.89%,升幅37周最大。CCL(中小型單位)報173.32點,按周升0.76%,升幅37周最大。三大整體指數同樣連升5周,為35周以來首見,CCL累升2.07%,CCL Mass升2.64%,CCL(中小型單位)升2.29%。CCL(大型單位)報174.18點,按周升0.46%,連升3周共1.65%。


2月份轉按登記跌29%


另外,中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據該行研究部數據顯示,2019年2月份銀行現樓轉按共錄2,047宗登記,按月減少29.1%,這與樓價自去年高位累積回落近一成,削弱了部分轉按需求。2月份滙豐銀行累積承辦480宗轉按登記,以23.4%的巿佔率,保持連續25個月高踞轉按巿佔率榜首,反映該行推廣策略得宜。王美鳳預期,銀行轉按優惠提高,轉按人士可獲得相當可觀的現金回贈,再加上樓價已重拾升軌,料將利好轉按巿道。


根據現樓住宅按揭登記數據,2月份轉按登記宗數依然分別多於一手(2,010宗)及二手(881宗),情況已持續半年,惟佔整體現樓的比例則按月回落5個百分點,減少至佔41%。

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