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逾3459萬沽售 呎造26879元 觀月.樺峯特色戶貴絕觀塘
發佈日期 : 2019-03-20

啟德花園成交價直撲千萬。
觀月.樺峯早於2014年落成入伙。
啟德花園成交價直撲千萬。
觀月.樺峯早於2014年落成入伙。

觀塘市中心重建規劃分多階段發展,第1期的月華街項目觀月.樺峯由信置(0083)與市建局合作發展,雖然已於2014年落成入伙,但仍有餘貨。據市場消息,項目昨日售出38樓B室特色戶現樓餘貨,並且貴絕觀塘區。另外,由房協發展,位於香港九龍黃大仙彩虹道121號的啟德花園,於自由市場錄得一宗近千萬元成交,成為東九龍居屋王。


觀塘市中心重建項目是香港歷史上最大規模的市區重建項目,第1期的月華街項目觀月.樺峯早已竣工。第2及3期的項目凱滙亦已動工及開售,預計於2020年中後期落成。至於第5發展區(即裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇),均按市建局總監韋志成於去年9月提出的「特別搬遷方案」進行,觀塘裕民坊重建搬遷限期於上月底屆滿,相關物業即將人去樓空。


據市場消息指,觀月.樺峯38樓B室特色戶,面積1,287方呎,成交價3,459.35萬,呎價26,879元,呎價創項目新高,貴絕觀塘區。由信置、華置(0127)及市建局合作發展的凱滙第二期,上月錄得26,162元呎價紀錄被打破。


首批折實均呎價12368元


翻查資料,觀月.樺峯早於2014年落成,當時首批價單折實平均呎價12,368元,但部分特色戶做價,均創出同區住宅新高,呎價高達2.55萬元。項目為一個單棟式的私人屋苑,前身為觀塘(月華街)巴士總站,樓高40層,整個項目共提供299個私人住宅單位。屋苑基座設有豪華會所,設於一樓,設施包括20米長室外游泳池、蒸汽浴室、健身室、兒童遊戲室、音樂室、遊戲室、多用途宴會廳、優閒雅座及瑜珈室等。設於該屋苑基座兩層為觀塘社區健康中心,由醫院管理局及衛生署聯合營運。


啟德花園膺東九龍居屋王


另外,據土地註冊處資料顯示,黃大仙居屋啟德花園4座高層E室,實用面積701方呎,採三房間隔,新近於自由市場以950萬元易主,呎價13,552元,成為東九龍居屋王。據悉,相關單位最初於居二市場放盤,叫價約750萬元,其後由買家補地價並於自由市場轉售。至於最貴居屋王,仍由旺角富榮花園三房戶所保持,當時成交價高達1,065萬元。


啟德花園前身為啟德邨,位於香港九龍黃大仙彩虹道121號,為香港房屋協會《住宅發售計劃》中的屋苑,由王歐陽(香港)有限公司設計。啟德花園分為兩期,第一期為第1至第3座,在1997年6月與居屋一同公開發售,1998年落成。第二期為第4及第5座,於2001年落成。

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