觀塘市中心重建規劃分多階段發展，第1期的月華街項目觀月．樺峯由信置（0083）與市建局合作發展，雖然已於2014年落成入伙，但仍有餘貨。據市場消息，項目昨日售出38樓B室特色戶現樓餘貨，並且貴絕觀塘區。另外，由房協發展，位於香港九龍黃大仙彩虹道121號的啟德花園，於自由市場錄得一宗近千萬元成交，成為東九龍居屋王。
觀塘市中心重建項目是香港歷史上最大規模的市區重建項目，第1期的月華街項目觀月．樺峯早已竣工。第2及3期的項目凱滙亦已動工及開售，預計於2020年中後期落成。至於第5發展區（即裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇），均按市建局總監韋志成於去年9月提出的「特別搬遷方案」進行，觀塘裕民坊重建搬遷限期於上月底屆滿，相關物業即將人去樓空。
據市場消息指，觀月．樺峯38樓B室特色戶，面積1,287方呎，成交價3,459.35萬，呎價26,879元，呎價創項目新高，貴絕觀塘區。由信置、華置(0127)及市建局合作發展的凱滙第二期，上月錄得26,162元呎價紀錄被打破。
首批折實均呎價12368元
翻查資料，觀月．樺峯早於2014年落成，當時首批價單折實平均呎價12,368元，但部分特色戶做價，均創出同區住宅新高，呎價高達2.55萬元。項目為一個單棟式的私人屋苑，前身為觀塘（月華街）巴士總站，樓高40層，整個項目共提供299個私人住宅單位。屋苑基座設有豪華會所，設於一樓，設施包括20米長室外游泳池、蒸汽浴室、健身室、兒童遊戲室、音樂室、遊戲室、多用途宴會廳、優閒雅座及瑜珈室等。設於該屋苑基座兩層為觀塘社區健康中心，由醫院管理局及衛生署聯合營運。
啟德花園膺東九龍居屋王
另外，據土地註冊處資料顯示，黃大仙居屋啟德花園4座高層E室，實用面積701方呎，採三房間隔，新近於自由市場以950萬元易主，呎價13,552元，成為東九龍居屋王。據悉，相關單位最初於居二市場放盤，叫價約750萬元，其後由買家補地價並於自由市場轉售。至於最貴居屋王，仍由旺角富榮花園三房戶所保持，當時成交價高達1,065萬元。
啟德花園前身為啟德邨，位於香港九龍黃大仙彩虹道121號，為香港房屋協會《住宅發售計劃》中的屋苑，由王歐陽（香港）有限公司設計。啟德花園分為兩期，第一期為第1至第3座，在1997年6月與居屋一同公開發售，1998年落成。第二期為第4及第5座，於2001年落成。 |
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