2019年 04月 25日
星期四
   | 氣 溫 : 27 度
搜尋新聞
簡体中文
即時新聞 視頻新聞 要聞港聞 社 評國際兩岸 財 經 娛 樂 體 育 馬 經 副 刊 昔 日電子報

啟德4B區1號住宅地收6標書
發佈日期 : 2019-03-23

帝國集團鄧雅心表示對將軍澳區發展潛力有信心。
九龍啟德第4B區1號地盤,地皮面積約為103,1
帝國集團鄧雅心表示對將軍澳區發展潛力有信心。
九龍啟德第4B區1號地盤,地皮面積約為103,1

九龍東啟德第4B區1號住宅地盤於昨天正午12時截標,地政總署表示,合共收到6份標書。另外,該署又公布,公開招標出售九龍啟德第4C區4號商業或酒店用地,將於下周五(29日)開始招標,5月10日截標。而港鐵(0066)亦公布日出康城第11期發展項目截收意向書,共接獲29份發展意向書,反應十分踴躍。


地政總署公布,昨日截標的啟德第4B區1號地盤的住宅地皮接獲6份標書。據了解,已入標的財團包括長實(1113)、新地(0016)、華懋集團、建灝地產、另嘉華國際(0173)夥拍信置(0083)入標,會德豐地產亦組財團參與競投。嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指出,這幅地與前幾幅差不多,景觀各方面也差不多。集團都是視乎市價入標,初步都是打算發展為中小型單位。


美聯測量師行董事林子彬表示,入標反應合理及符合市場預期,亦與毗鄰地皮去年的招標反應相若,若以每呎樓面地價約13,500元計算,地皮估值約為97.48億元。


啟德住宅地估值近百億


中原測量師行張競達表示,入標反應可算合乎市場預期。地皮位於跑道後排,景觀較遜色,或影響發展商競地意欲,但地皮仍可享開揚市景,近日樓市氣氛持續升溫,利好消息不斷,包括美國暫不加息,相信發展商對後市仍充滿信心,預計每呎樓面地價約13,500元,地皮總值97.5億元。


地政總署公布,公開招標出售九龍啟德第4C區4號商業或酒店用地,地皮位於新九龍內地段第6546號,地盤面積約10,692方米,指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店)用途。最低及最高的樓面面積分別為48,114及80,190方米。


另外,港鐵事隔三年,再推出將軍澳康城站項目,昨午截收意向書,合共收到29份意向書。據現場了解,遞交意向書的財團包括新世界(0017)、英皇國際(0163)、會德豐地產、南豐、建灝地產、華懋集團、中信泰富、帝國集團和中國海外(0688)等。


日出康城項目收29意向書


英皇國際助理物業經理張思薇表示,將軍澳區內發展成熟,基座商場亦於2020年下半年落成,認為未來區內配套設施更成熟;惟前排有其他項目阻擋,料海景單位數目不多。帝國集團代表鄧雅心則表示,將軍澳南新供應缺乏,加產日出康城發展成熟,完善配套,對該區發展潛力有信心。


中原張競達表示,日出康城過去多期招收意向時均接獲多份意向書,反應踴躍,估計今期每呎樓面地價約5,000元,補地價總值約47.8億。美聯林子彬稱,純以樓面地價計算,若以每呎樓面地價6,000元,估計項目地價將達57.4億元。

您可能有興趣:


首頁