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朗詩綠色0.98元以下吸納
發佈日期 : 2019-03-26

朗詩早前獲中國住交會20周年紀念活動4項大獎。馮

【股海搜尋/勞總】


朗詩綠色(0106)雖然並非一線內房股,但論質素一點也不輸蝕。集團剛公布去年成績表,全年收入按年增長21.6%,至75.6億元人民幣。全年純利大幅增長91.7%,至11.1億元人民幣,比早前盈喜估算增長75%以上,算有驚喜。核心純利9.41億元人民幣,上升18.9%。派末期息4.5仙。


整體毛利率提升4個百分點,至28.5%,主因開發管理服務收入增加所帶動。期內向獨立第三方或合作方收取的項目開發服務費收入有10億元人民幣,增長32.8%;實現開發服務之稅後利潤3.5億元人民幣,上升11.7%。


項目拓展進展理想,去年獲取28個項目,當中內地佔20個,其餘來自美國;而項目當中有18個持有權益,9個為獨立第三方委託開發管理,餘下1個持有作出租用途。去年新增開發物業可售面積245萬平方米,預計可售貨值387.7億元人民幣,當中集團應佔可售貨值146.1億元人民幣。


財務方面,淨負債與股本權益比率改善至34%,對上年為56.5%;資產負債率為82.2%,對上年81.8%。面對內地金融監管趨嚴,不少內房企業都面對資金壓力,集團近年透過自身品牌,以輕資產型式發展,有利降低財務負擔,亦令收入更為多元。另外,已計劃於今年內將非地產開發相關業務剝離至母公司,當中包括長租公寓、物業管理、設計等業務。料剝離後,可令集團業務更專注於綠色地產業務。可考慮於0.98元以下吸納作中長線持有。


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