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收入按季大跌52% 地政總署首季補地價錄80.59億
發佈日期 : 2019-04-16

黃光耀(右)表示,集團亦會考慮針對首置客推出付款
嘉里建設旗下九龍塘喇沙利道10及12A號及界限街
黃光耀(右)表示,集團亦會考慮針對首置客推出付款
嘉里建設旗下九龍塘喇沙利道10及12A號及界限街

地政總署最新公布,2019年首季(1月至3月)補地價收入總額約80.59億元,按季減少約52%。期內,土地註冊處共註冊9宗契約修訂及兩宗換地個案;其中,3宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂。上述11宗土地交易中,8宗位於港島、兩宗位於九龍及1宗位於新界,有關數字並不包括小型屋宇個案。


地政總署昨日公布,今年首季涉及的補地價金額約為80.59億元,較去年第四季的168.74億元,按季大跌52%,但比去年同期卻上升42%,當中共涉9宗契約修訂及2宗換地個案,其中3宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂。


其中,嘉里建設(0683)的九龍塘喇沙利道10及12A號及界限街168及168C號項目以約2.6億元完成補地價,以住宅樓面約4.5萬平方呎計算,每平方呎補地價約5,752元。


嘉里九龍塘兩地補價2.6億


翻查資料,有關喇沙利道10至12A號地皮,嘉里建設於2013年6月透過強拍,以底價約1.46億元投得,統一業權,地盤面積約4,521平方呎。其後嘉里建設再強拍項目界限街168至168C地盤,該地盤坐落於界限街與喇沙利道交界,鄰近嘉里旗下傲名及喇沙小學,附近一帶以純住宅為主,樓齡約60年,劃作「住宅(乙類)」用途,地盤面積約4,515平方呎,最終由嘉里以底價1.28億元投得。該幅地連同比鄰喇沙利道地皮合併發展。


將軍澳MONTARA冀4月內推售


另外,會德豐地產與港鐵(0066)發展的將軍澳日出康城7A期命名為MONTARA。項目提供616個單位,採一房至三房間隔,實用面積介乎約300至約800平方呎,主打兩房單位,一房戶佔7A期項目18%、兩房佔62%、三房佔17%,特色戶佔約3%。


會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目關鍵日期為2021年10月15日,正在等待預售樓花同意書,示範單位已差不多準備好,期望可於4月內推售,集團過往特色戶會經招標形式推售,標準戶用價單形式,定價會參考同區項目。黃氏預期在股市上升情況下,財富效應可帶動購買力。至於日出康城第11期項目即將截標,集團亦有興趣參與。


黃氏補充,項目將設有3個示範單位,包括裝修及交樓標準,會所Club MONTARA,連同Garden MONTARA總面積約4萬方呎,包括50米長泳池。

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