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中原料山頂南區全年樓價最少升5%
發佈日期 : 2019-04-17

何兆棠(右二)表示,山頂南區第一季租賃成交宗數及

中原地產山頂南區、愉景灣及離島區資深營業董事何兆棠表示,本年第一季該區共錄得27宗二手豪宅買賣,較上季成交宗數上升35%,當中分層單位佔20宗,洋房佔6宗,屋地成交佔1宗;總成交金額共涉資約41.15億元,而成交金額則上升9.06%。第一季對樓市負面因素未消除,直至中美關係緩和,美國宣布今年內不加息,3月樓市才逐步復甦。


山頂南區2019年第1季共錄得6宗一手成交,一手成交量較上季18宗跌66.7%,佔總成交的18%,第一季一手的成交金額達15.7億元,佔總成交金額的28%。


深灣9號均呎價升近四成


據該行統計數據,億元巨額交投量連續3季錄得個位數字。今季逾億元二手宗數錄得6宗,與上季相同,佔總成交宗數22%,涉資金額微升至30.193億元,佔總成交金額73%,較上季30.12億元升0.2%。


何兆棠指,貝沙灣本季錄得23宗成交,較上季急升130%,實用均價則跌18.2%至43,641元。南灣本季錄得18宗成交,較上季升200%,平均實用呎價升5.9%,報26,647元。深灣9號錄得4宗成交,較上季升300%,平均實用呎價升38.8%,報45,407元。


一手市場方面,何兆棠表示近數月間區內新盤陸續被消化。多個全新超級豪宅陸續推出市場發售,例如:淺水灣108、皇第、大潭道45號等,成交量急劇增加50%以上。何兆棠預料,山頂南區全年樓價預計升5至8%,傳統豪宅屋苑樓價升幅更大,有機會達10至15%。

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