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永升生活服務不妨小注
發佈日期 : 2018-12-06

永升生活服務曾於新三板掛牌,今年3月終止在內地掛

【股海搜尋/勞總】


繼佳兆業物業(2168)後,再有內地物業管理股登場,永升生活服務(1995)本周二已展開招股,招股價介乎1.6至2.08元,集資最多7.9億元,本周五截止認購,本月17日掛牌。


永升生活服務同屬內房股分支,旭輝控股(0884)及大股東林氏兄弟持有其七成股權。集團過去三年的在管建築面積、收入及純利之複合年增長率,在2018年中國物業服務百強企業中分別排行第7、第11及第5位。截至今年6月底止,在管總建築面積約3,210萬平方米,為超過17.8萬名住戶提供服務。


近年業績處高速增長,過去三年收入分別3.34億、4.8億及7.25億元人民幣,複合年增長率47.4%,遠高於物業服務百強企業平均複合年增長率17.2%。同期純利分別達1,560萬、3,360萬及7,640萬元人民幣,複合年增長率121.6%,而百強企業平均增長率只有21%。


若以中間價1.84元定價,籌得款項淨額為6.42億元,其中五成半會用於尋求戰略性收購及投資,目標包括經營範圍內的物業管理服務商;另兩成六將用於利用互聯網及信息技術建立智能社區;另9%用於開發一站式服務社區平台,以提提供社區增值服務。


永升生活服務曾於新三板掛牌,今年3月終止在內地掛牌,繼而轉戰本港。論估值相對之前的佳兆業物業為高,往績市盈率最低亦超過25倍,基本上與已上市的大型物管股差不多。不過,高增長概念支持下亦不妨一試,小注認購。


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