復活节二手成交活跃,荃湾万景峰近日屡录破顶成交。据巿场消息指,该屋苑6座顶层复式连天台特色户,实用面积2,207方呎,新近以5,000万元易主,实呎22,655元,创屋苑成交价及呎价新高,成交价更贵绝区内二手市场;另车位则以310万元售出。据了解,原业主于2006年以1,812万元购入单位,帐面赚逾3,188万元离场。
另外,沙田居屋愉翠苑有单位以960万元成交,创出新界居屋新高。据巿场消息指,屋苑A座中低层1室,实用面积650方呎,在自由市场以960万元易手,实用呎价14,769元,并成为新界最贵居屋。
愉翠苑近千万元成交
中原地产丘汉伟表示,荃湾全城匯录入伙后首宗二手成交,单位为6座高层B室,实用面积431平方呎,两房间隔,获外区换楼客以983.8万元承接,折合实用呎价22,826元。据悉,原业主于2017年8月以723万元买入单位,持货不足3年,需付10%SSD即98.38万元,现易手帐面获利162.42万元离场。
近期楼市气氛畅旺,优质景观单位放盘不乏承接力。世纪21奇丰郑达昌表示,新近促成马鞍山观澜雅轩成交,单位为4座中层F室,实用面积586平方呎,採两房间隔,成功以876万元沽出,实用面积呎价14,949元,属市价水平。
据了解,原业主于2011年7月购入上址,当时作价476.5万元,持货至今转售,帐面获利399.5万元。 |