铜锣湾新安大厦为11层高的商住旧楼，楼龄现届55

巿区一地难求，发展商只好透过併购旧楼作重建，其中雅居乐就鲗鱼涌柏架山道旧楼，以及永伦集团为铜锣湾旧楼分别申请强拍，估值共逾11亿元。

前身属于公务员合作社的鲗鱼涌柏架山道2至8号地盘，楼龄约56年，雅居乐相关人士已购入项目逾九成业权，余下4伙未能成功收购，所涉物业估值约3.36亿元。永伦集团去年底向新世界（0017）购入铜锣湾景隆街新安大厦约八成业权后，最近为项目申请强拍。巿场估值约7.76亿元。永伦集团已就项目业权增购至95.83%，余下2伙遗产物业未能收购。

黎永滔3.5亿购大潭道地

另外，何文田自由道13及13A号昨日进行强拍，万科成功以底价2.491亿元统一项目业权。资料显示，上述项目地盘面积约2,445方呎，位于自由道与胜利道交界，物业现为一幢9层高的住宅大厦，地下为6个商舖，物业于1964年落成，由万科持有大部份业权，将以现时状况出售。

此外，楼市回暖，大户亦出手买货。资深投资者黎永滔新最近以3.5亿元购入大潭道10A至10C号住宅连地皮项目，按地积比率0.75倍发展，重建后估计建筑面积约6,594方呎，每呎楼面地价逾5.3万元。

据资料显示，大潭道10A至10C号3月以3.5亿元易主，新登记公司买家为Sure Profit Corporate Limited，其董事包括黎永滔及其妻子杨小燕；上址原由Eltee Enterprise Limited持有，公司董事为立法会议员林健锋及其家族成员林建勋及陈林家骥，其中林建勋登记地址为上址。

该项目建于1982年，现为3个复式单位及地下露天停车位。地盘面积约8,792方呎，该物业连地皮曾于去年10月公开招标。