据土地註册处资料显示,艺人黎耀祥(祥仔)与妻子持有碧堤半岛1座高层D室,实用面积940平方呎,属于三房连套房间隔,早前以1,350万元易手,呎价23,768元,创屋苑今年最高楼价。
据悉,黎耀祥夫妇于2007年以557.3万元买入单位,近年单位以出租为主,目前祥仔与家人并没有于上址居住。今番持货12年转售,帐面获利近800万元,升幅1.4倍。
另外,买家入市气氛向好,铁路沿线屋苑放盘承接力增强。世纪21奇丰李仕明表示,新近录得大围名城一期成交,单位为1座中层SD室,实用面积742平方呎,採三房(套) 间隔。单位原开价1,400万元,获用家以1,350万元承接,实用面积呎价18,194元。
据了解,原业主于2010年4月以853万元购入上址,持货至今沽售,帐面获利497万元,单位9年升值约58%。
麦花臣匯两房1374万沽
此外,利嘉阁陈震宇表示,市场新近录得旺角麦花臣匯1A座中层A室的二手成交个案,单位实用面积约688方呎,採两房套间隔,外望开扬景观,最终以1,373.8万元易手,折合实用面积呎价约19,968元。
据悉,原业主约于2015年6月,以约1,257.2万元购入上述单位。持货满3年,SSD期满即转手,现帐面获利约116.6万元,赚价约9.3%。
陈震宇补充,屋苑现时约有43个买卖放盘提供,最低入场由650万元起。 |