内地有望今年推出中国房地产信託基金，对内房股的增

【时髦基金/唐人】

中美贸易摩擦各不相让而擦枪走火，双方加徵对方关税，美国科技股隔晚急跌，市场避险情绪升温。恒指昨早随外围急插624点见27,925后，跌幅一度收窄至344点见28,205，收报28,122点，跌428点或1.5%。国指收报10,764，跌167点或1.5%，全日总成交额1,245亿元。

科技股尤其重创，周三公布季绩的腾讯（0700）跌近3%，报收370.6元、瑞声（2018）跌3.2%，收45.4元、小米（1810）跌4.9%；收报10.12元；联想（0992）跌4.7%，报6.25元；巨腾（3336）跌4.6%，报2.06元；丘钛（1478）更大跌7%，收7.13元。

资金涌入防守性板块避险，领展（0823）成为逆市之升，以歷史新高96.8元收市，升幅逾3.8%，亦是表现最佳蓝筹；煤气（0003）升1.7%，报19.04元、中电（0002）升1.1%，收报88.55元、电能（0006）升12.6%，报56.45元。

中美贸易战恶化，缸客寄望腾讯公布业绩后带动大市上升，恒指有机会重上28,200至28,300点，惟外资大摩将恒指2020年目标，由原先的31,900，下调至30,800，相当预测市盈率11倍；国指目标则由12,900下调至11,700，相当预测市盈率7.6倍。

瑞银则表示，内地有望今年推出中国房地产信託基金（C REIT），对内房股的增长有利好作用，C REIT有助内房将投资物业分拆上市，加快内房企业去槓桿，且可改善库存物业需求，因为房地产公司不再一定要像以往般买地自建物业去出租，可以买入现存的物业或持有该物业的公司，提升物业状况后再出租。

该行亦认为，贸易战对楼市属利好，因当局需要楼市增长来稳定整体经济，政策上或会维持因城施策方法，或取消一些户籍买楼限制等。地方政府会与房企洽商当地的物业需求，对一些大型、有住宅、商业等开发能力的房企有利。目前内房公司在香港的股价过去五年平均为6.2倍，该行看好内房股，将股票目标价平均市盈率定为7.5倍。

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