利嘉阁地产总裁廖伟强表示,新盘拣楼加上过去两日市面仍有示威纷扰,导致二手市场交投再次回落,已连续10个周末均未能走出单位数字的低迷交投局面。综合该行网络数据,在过去的周末日(7月13至7月14日)十大指标屋苑累录5宗二手买卖个案,较上周末(7月6至7月7日)的6宗回落17%。
廖氏指出,过去两日,细价新盘开售拣楼成为新界区的焦点,刚性上车需求支撑下,购买力持续流向一手市场。相对二手市场表现较为观望,主要是受近期逢周末在地区性均持续出现示威纷乱的情况,令部分买家尤其投资者却步,亦直接影响二手市场交投表现。廖氏并称,一手细价盘仍有上车客的刚性需求入市,但豪宅买家及投资客则较为观望,令相关物业流动转慢。
中原:成交按周跌37.5%
中原地产十大屋苑本周末录得5宗成交,较上周减少3宗或37.5%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,由于一手市场有多个新盘开售,集中新界区,包括大埔、屯门等,抢去大量二手市场客源,1,000万元以下新盘对中小型二手物业影响最大。十大屋苑当中,有六个屋苑零成交。
据美联物业分行统计,十大二手蓝筹屋苑录得约4宗买卖成交,按週升33.3%,惟连续8个周末维持单位数水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,发展商积极推售货尾新盘,继大埔天钻早前速沽逾百伙外,减价策略凑效之屯门上车盘菁隽,续吸纳市场大批购买力。
港置行政总裁李志成表示,中美重启贸易磋商,加上本港政治紧张气氛暂时缓和,准买家观望态度亦软化,市场购买力重燃,发展商乘势展开推盘攻势,焦点落入新盘,促使十大指标屋苑二手成交受压,该行仅录2宗成交。 |