据美联物业分行统计,于刚过去周末日(7月20日至7月21日),十大二手蓝筹屋苑录得约8宗买卖成交,较对上周末日(7月13至7月14日)约4宗,按周升1倍,连升两个周末,惟已是连续9个周末维持单位数水平。港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛,共录得约2宗成交,按周增加1宗。九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨则共录得2宗成交,按周亦增加1宗。至于新界区,3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄,则共录得4宗成交,较上周录得的约2宗升约1倍。
二手交投料续窄幅上落
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,虽然外围市况未完全明朗,惟发展商趁中美「蜜月期」力推新盘,炒热市场气氛,从新盘炽烈的入票反应及销情反映,购买力已释放,置业刚需强劲,于刚过去周末日适逢未有大型全新盘推出,向隅客回流二手,不少家长客亦因暑期展开而出动睇楼,皆有力推动二手成交。惟二手始终受制于盘源、辣招及高楼价等因素,特别是盘源因暑假家长开始外游而收窄,加上后市新盘不绝,部份买家观望,令二手交投暂难有大突破。布氏预期,第三季尚有多个全新盘部署推出,料将成为市场焦点,除非外围再现变化,否则二手交投料继续窄幅上落。
至于中原地产十大屋苑于刚过去周末日录得7宗成交,对比对上一星期增2宗或40%,但当中仍有4个屋苑录零成交。利嘉阁在过去的周末日十大指标屋苑累录6宗二手买卖个案,较对上一周的5宗回升20%。港置行政总裁李志成表示,据该行统计,十大二手指标蓝筹屋苑于刚过去周末日两日合共录得4宗成交,与对上一周录约2宗比较弹升1倍。 |