缠绕多月的疫情略为退却,在购买力重新入市下,五月份主要靠货尾为主的一手登记量已大升近五成,预期六月份加上全新盘热销的滞后登记推动下,有力挑战突破二千宗的多月高位。2020年五月全港共录1,116宗一手私人住宅买卖登记,涉及登记总值147.60亿元,较四月的753宗及80.76亿元分别升48%及83%,齐齐连升两个月,并创近6个月新高。
全港三区新盘登记量于五月份全线上升。当中以九龙区在四月份低基数下的升幅最为显着,按月大升1.73倍,录得273宗;而涉及登记金额更激增2.77倍,达43.74亿元。港岛区同样在超低基数下录得77%的升幅至53宗;而新界区月内一手私宅登记量按月再升27%,共有790宗。
按楼盘分类,恒大‧珺珑湾2期上月录134宗登记,成为五月份登记量最多的一手私宅项目,登记总值达6.48亿元,平均每宗登记约484万元;次名为御半山2期的84宗登记,第三是将军澳OCEAN MARINI的71宗。
踏入六月份,虽然再有本地确诊个案出现,但受惠全新盘于五月中下旬百花齐放,且销情普遍十分理想,其中4个全新盘合共已有至少逾千宗交易可落入六月份的登记,连同本月上半月的新盘及其他货尾持续销售,笔者料可带动六月份一手私宅买卖登记量再大增近九成,届时有力再进一级,冲破二千宗的大关,挑战13个月新高的纪录。
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