富力绩后升幅扩大，收市升近一成。

【盘房热卖/罗湋楠】

港股出现小死亡交叉，10天线跌穿20天线，外围关注Jackson Hole年会，美股个别发展，不过，恒指昨日走势不俗，跑赢外围市场，昨日曾升300点至27,500点以上，收市升246点报27,401点，成交903.6亿。内险、内银及内房股做好，带动港股上扬，其中平保(2318)扬4.2%报63.2元，再创歷史新高；中海外(0688)亦再升3.7%；中国旺旺(0151)中午公布业绩，绩后沽压显着，收市跌6.5%，为跌幅最大蓝筹股。

内房股相继公布业绩，普遍录得不俗增长，加上不少内房商调升全年销售目标，带动近日内房股有所反弹。中海外(0688)日前公布业绩，中期多赚25%至216.5亿，期内收入增3.5%至872亿，经营溢利升18%至321.3亿。集团中期物业销售收入增长3.6%至853.3亿，而由于毛利率改善，物业销售分部溢利升33.8%至255.8亿。集团上调全年销售目标一成至2,310亿，半年已完成超过一半，下半年传统上销售会较上半年多，料达成目标不难。

富力地产(2777)及碧桂园(2007)昨日都公布了上半年业绩，不过绩后反应不一，其中碧桂园升幅收窄，集团核心净利润增35%，不过未有调高全年销售目标，派稳增加逾倍，不过，未保证未来发放同样比例的股息。至于富力绩后升幅扩大，收市升近一成。集团核心利润增22%，亮点是毛利率扩大11.6个百分点至38.7%，同时集团销售目标亦会增至800亿人民币。走势上，富力突破16元阻力，向上势头不俗。

今年房地产市场销售畅旺，相信不少内房商上半年业绩都不俗，业绩前后可作短期部署。不过内地楼市库存逐步下跌，7月底中国住宅去化周期降至一年左右，去库存基本完成，未来地价及楼价都有上行压力，要留意下半年中央有机会加大楼市调控。

(笔者为证监会持牌人士及笔者未持有上述股份)

君阳证券有限公司助理研究经理罗湋楠

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