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今年二手住宅註册迫近800亿
发佈日期 : 2018-03-11

本年迄今二手住宅註册量已突破万宗,录10,245

今年二手交投回暖,不足3个月二手住宅註册金额已逼近800亿元。据美联物业资料显示,截至3月8日为止,本年迄今二手住宅註册量已突破万宗,录10,245宗,逼近去年首季10,261宗水平;当中涉及金额更已达799亿元,比起去年首季681.2亿元更已高出约17.3%,并逼近15年首季约799.9亿元。以每年首季计,本年迄今二手住宅註册金额势创自2011年首季后的7年同期最高。


楼价上升二手楼金额新高


二手金额率先创同期新高,其中原因与大银码个案显着上升有关。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若以去年首季相比,本年迄今(截至3月8日为止)逾2,000万元二手住宅註册量表现最佳,较去年首季已大幅高出约58%,录255宗;逾1,000万至2,000万元亦高出约36.4%,录1,060宗;逾700万至1,000万元亦超越去年首季约35.9%,录1,824宗;目前只有700万元或以下二手个案仍较去年首季低约11.8%,暂录6,958宗。


至于宗数方面,本年迄今二手住宅註册量录10,245宗,已逼近去年首季水平。若以年内宗数最多的十个屋苑计算,6个已率先超去年第一季,当中黄埔花园已录60宗,较去年首季高出约42.9%;丽港城及荃湾中心亦高出逾3成;沙田第一城及美孚新邨分别高逾2成及近2成;而嘉湖山庄则刚刚超越去年首季,而愉景湾则追平去年首季72宗。


至于余下3个屋苑中,本年迄今尚悦录68宗,暂较去年首季低约19%,差幅为年内十个最活跃屋苑之中最大;跌幅居次的是新都城,按年少约15.2%;至于太古城暂仅以1宗已追平去年首季。

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