【铁笔判官/潘铁珊】
港铁(0066)的主要业务包括香港的铁路营运,以及在香港及内地的物业开发等。集团截止2017年12月31日止期间,录得经常性业务收入达484.4亿港元,跟去年同期比上升10.5%,表现尚算良好;而受惠中内地地的物业发展附属公司收入的69.96亿港元进帐,总收入录得554.4亿港元佳绩,同比上升22.7%。除税后公司股东应佔利润在计入投资物业重估后,同比升64.1%至168.3亿港元。
集团于去年上半年获批为期七年的英国South Western铁路专营权,自去年8月起营运。憧憬港铁能于其他国家有更多发展,如马来西亚吉隆坡与新加坡之间其长350公里的跨国高铁的管理等。而在内地,集团在6月底签署杭州地铁五号线的的「公私合营」特许经营协议,港铁将负责其机电设备工程以及通车后25年的营运管理,项目预计于明年底开通。上述项目可望能为集团的收入带来进一步贡献。随着高铁可望在今年第三季通车,相信在铁路服务业务方面能对提升业绩有所帮助。
港铁业绩造好,集团接下来更视乎市场情况计划在未来十二个月为四项物业发展项目进行招标,共可提供约4,200个住宅单位。商用物业方面,去年的中环甲级写字楼租金继续表现理想。虽然租户对成本的意识有所提高,但内地企业和跨国公司的需求相信在今年依然趋强。租务方面,车站商务及物业租赁业务收入续有温和增长,加上受惠于「德福广场」二期新增的零售设施以及「青衣城」二期扩建而有新店开业,预期会继续对租务收入有推动力。可考虑于现价买入,上望46元,跌穿39.5元止蚀。
潘铁珊 香港股票分析师协会副主席 (本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)
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