阳明山庄业主持货14年大赚4,750万。

利嘉阁梁志伟透露，市场新近录得阳明山庄10座中层61室单位的二手大额成交，单位实用面积约2,308方呎，建筑面积约2,772方呎，为四房两厅连双套房及工人套房间隔，外望可享开扬翠绿山峦景致。业主原叫价7,000万元，在减价约200万元后，获买家斥资6,800万元购入，折合实用面积呎价约29,463元，建筑面积呎价约24,531元。

据悉，原业主于2004年10月，以约2,050万元购入，现转售帐面可获利约4,750万元，升幅约2.3倍。

梁志伟补充，上述为阳明山庄于本月份录得的首宗二手成交个案，而现时屋苑约有51个单位提供放盘，最低入场费由2,450万元起。

另外，中原豪宅刘俊杰表示，何文田半山壹号本月至今暂录约3宗成交，平均实用呎价20,054元。刘氏指，最新成交单位为半山径29号中层户，实用面积1,252平方呎，採三房套房间隔，另设工人套房，以2,730万元成交，平均实用呎价21,805元。

据悉，原业主于2008年6月以1,980万元购入上址，持货近10年，现沽货帐面获利750万元离场，单位升值38%。

天峦双号屋2080万蚀让

此外，中原豪宅陈秉霖表示，大市气氛向好，交投步伐加快，巿场最新录上水天峦洛森大道双号屋之成交，建筑面积2,539平方呎，实用面积1,578平方呎，日前以2,080万元获承接，实用面积平均呎价13,181元。

陈秉霖指，新买家为用家。据了解，原业主则于2010年以2,082万元购入单位，持货约8年，是次沽出单位帐面蚀让约2万元离场。