今年首季希慎广场销售增长不俗。

【盘房热卖/罗湋楠】

港股昨日随外围及A股做好，恆指升逾400点报30,402点，重上10天线水平，权重股包括腾讯(0700)、平保(2318)、港交所(0388)等弹升，加上内地4月份进出口数据不俗，其中出口扭转3月份的跌势，带动港股有较显着的回升。不过，目前港股维持日升日跌走势，外围仍有中美贸易谈判、美国宣布是否退出伊朗核协议等议题发酵，暂时恆指于31,000水平仍有阻力。

本港零售市道復甦势头强劲，3月份零售业总销货价值临时估计398亿元，按年上升11.4%，胜市场预期增长10.9%，并连升13个月，其中珠宝首饰、钟錶及名贵礼物的销货价值上升23.1%；服装销货价值上升11.2%；药物及化妆品上升16.5%。首季度，零售业总销货价值按年增14.3%。

五一假期本港零售市道亦表现不俗，零售股例如莎莎(0178)公布劳动节三天假期期间，港澳地区零售销售按年上升34.4%，同店销售亦录得31.7%增长，当中内地客升幅显着，反映自由行旅客来港消费意慾大，另外珠宝金饰股、奢侈品股近日亦显着跑赢大市，由于港匯弱势有利吸引旅客来港消费，相信今年下半年零售市道有望持续向好，对零售股有利。

除了零售消费股外，亦可留意收租股表现，应能受惠零售市道復甦。希慎(0014)表示，今年首季希慎广场及利园均有超过三成销售增长，而五一假期期间，销售额及人流亦有双位数字增长。至于九仓置业(1997)旗下的海港城首季销售额增逾30%，时代广场亦有两成以上增长，料在整体零售市道向好的情况下，有利两者租金收入增长。两者目前预期股息率逾3厘，虽然在加息环境下，股息率吸引力降低，但在波动市况下，具稳定派息政策的零售及收租股抗跌力会较强。

中国建信金融服务有限公司市场研究总监罗湋楠
(笔者为证监会持牌人士及笔者未持有上述股份)

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