由华懋集团及港铁(0066)合作发展的元朗朗屏南项目,已命名为朗城滙,华懋集团销售部总监吴崇武表示,项目提供720伙,户型由一至三房,当中超过一半为两房户,预计关键日期为2020年7月31日。
华懋集团销售部总监吴崇武表示,项目正申请预售楼花同意书,计划最快10月中推售。至于定价方面,吴氏表示,楼市存变化,有机会加息,相信会影响届时定价,他又指出,有锦田北新盘首推折实呎价1.29万至2.1万元,并称可以此为参考,但重申项目位置更为方便。
对于有发展商推出「十足十贷款计划」,吴氏认为有关计划进取,但符合首期不足的买家,但各集团销售策略不同。
艺里坊.1号首轮推50伙
恒地(0012)旗下西营盘艺里坊.1号于昨天三号风球高挂下进行首轮推售50伙,准买家陆续到场拣楼。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该行买家出席率达五至六成,发展商为买家提供高成数按揭,加上项目位置方便中环上班族,预料销情合乎预期。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,由于项目交通便捷及地理位置优势,加上区内租务需求强劲,故吸引收租客入市,当中约有五成为长线投资客。布氏称称,是次项目以一房项目最受欢迎。根据该行客源分析,投资客比例较高,佔约五成,其余为用家。而按地区划分,港岛客佔约六成,九龙及新界区则佔约四成。预计项目落成后,呎租有机会达100元水平,租金回报率约3.5至4厘水平。 |