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比华利山别墅呎价失守万元
发佈日期 : 2019-02-11

大埔比华利山别墅屡录大额蚀让成交。

大埔比华利山别墅屡录大额蚀让成交个案。据巿场消息指,大埔比华利山别墅1期双号屋,实用面积1,902方呎,新近以1,860万元易手,意味着近5个月来呎价再失守1万元水平,呎价为9,779元。据悉,原业主2012年以2,755万元一手购入单位。今番转手帐面蚀895万元,蚀让幅度逾三成。


另外,中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,2018年整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得678宗,总值432.94亿元,较2017年的633宗及265.53亿元,分别上升7.1%及63%。宗数是创2012年1,100宗后的六年新高,金额是创二十三年歷史次高,仅低于1997年的463.98亿元高位。


一手洋房买卖总值277亿


一手方面,2018年一手洋房买卖合约登记录得190宗,总值277.04亿元,较2017年的181宗及132.84亿元,分别上升5%及1.1倍。一手宗数是创2012年364宗后的六年新高,而金额首度升破二百亿元水平,创出歷史新高。显示优质一手洋房供应罕有,带动洋房呎价屡创新高,推高一手登记金额。


二手方面,2018年二手洋房买卖合约登记录得488宗,总值155.89亿元,较2017年的452宗及132.69亿元,分别上升8.0%及17.5%。二手数字是自2012年的736宗及175.63亿元之后,创六年新高。显示二手洋房备受买家支持,以致二手洋房交投气氛平稳活跃。

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