地政总署最新公布,2月批出两份预售楼花同意书,为恒大(3333)的屯门管翠路8号第1及2期项目,合共提供1,982伙。另外,2月则有3个全新项目申请预售楼花同意书,涉及1,584个单位。至于申请改划方面,清水湾大厦再申改划住宅,提供14伙。长实(1113)红磡工厦拟改建两幢商厦,涉及楼面面积逾50万方呎。
恒大旗下屯门管翠路8号第1及2期项目,分别提供754及1,228伙,合共提供1,982伙,获批预售楼花同意书。翻查资料,有关项目为恒大在港首个住宅项目,地皮原由恒地(0012)于2015年以逾36亿元投得,到去年初以约66亿元售予恒大,按可建楼面面积78.5万方呎计,每方呎楼面地价约8,400元。
新地湿地公园项目申预售
另外,上月则有3个全新项目申请预售楼花同意书,其中,新地(0016)天水围湿地公园路第1期,涉及710伙;亿京集团荃湾杨屋道88号项目,涉及约840伙,预计2020年4月落成,楼花期13个月;信置(0083)西贡康健路133号项目,共约34伙,预计2020年3月落成。截至2月底止,待批预售楼花同意书共22个项目,涉及10,753伙。
新地未来在天水围将有多个项目推出,天水围湿地公园路第1期项目于2014年以逾22亿元投得,预计2021年4月落成,楼花期约23个月。
清水湾大厦再申改划住宅
此外,已故方逸华(六婶)相关人士名下位于西贡嘉澍路8号清水湾大厦G及H座,交由生前爱将陈伟文透过赐一有限公司(Double One Limited)再向城规会申请建住宅。据文件资料显示,申请人建议略放宽地积比率、上盖面积及建筑物高度限制,以作为重建住宅,拟建2座6层高、提供14伙,面积约涉1,722方呎,涉及楼面面积25,371方呎。
「六婶」离世前曾就上述物业申请重建,惟其后规划署并不支持其申请,因认为未能证明重建后不会对周边环境构成负面影响,及后有关申请亦撤回。
长实红磡鹤园街13号工业楼宇康力投资大厦,最新向城规会申请扩大地积比率,重建两幢商业大厦。据文件资料显示,申请把地积比率由原本的12倍增至12.782倍,拟重建两幢楼高38层的商业大厦,包括4层地库及1层平台,总楼面50.89万方呎。据该厦早前已获批出建筑图则,可建两幢商业大厦,总楼面面积约47.78万方呎。 |