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中原料山顶南区全年楼价最少升5%
发佈日期 : 2019-04-17

何兆棠(右二)表示,山顶南区第一季租赁成交宗数及

中原地产山顶南区、愉景湾及离岛区资深营业董事何兆棠表示,本年第一季该区共录得27宗二手豪宅买卖,较上季成交宗数上升35%,当中分层单位佔20宗,洋房佔6宗,屋地成交佔1宗;总成交金额共涉资约41.15亿元,而成交金额则上升9.06%。第一季对楼市负面因素未消除,直至中美关係缓和,美国宣布今年内不加息,3月楼市才逐步復甦。


山顶南区2019年第1季共录得6宗一手成交,一手成交量较上季18宗跌66.7%,佔总成交的18%,第一季一手的成交金额达15.7亿元,佔总成交金额的28%。


深湾9号均呎价升近四成


据该行统计数据,亿元巨额交投量连续3季录得个位数字。今季逾亿元二手宗数录得6宗,与上季相同,佔总成交宗数22%,涉资金额微升至30.193亿元,佔总成交金额73%,较上季30.12亿元升0.2%。


何兆棠指,贝沙湾本季录得23宗成交,较上季急升130%,实用均价则跌18.2%至43,641元。南湾本季录得18宗成交,较上季升200%,平均实用呎价升5.9%,报26,647元。深湾9号录得4宗成交,较上季升300%,平均实用呎价升38.8%,报45,407元。


一手市场方面,何兆棠表示近数月间区内新盘陆续被消化。多个全新超级豪宅陆续推出市场发售,例如:浅水湾108、皇第、大潭道45号等,成交量急剧增加50%以上。何兆棠预料,山顶南区全年楼价预计升5至8%,传统豪宅屋苑楼价升幅更大,有机会达10至15%。

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