【铁笔判官/潘铁珊】
中国奥园(3883)为内地广州主要的房地产开发商之一,于70个境内外城市拥有198个项目。集团的去年全年业绩理想,截至去年12月31日底止,年度合同销售为912.8亿元人民币,比2017年同期上升一倍,两年来复合年增长率达89%;而年度核心净利润为30.7亿元人民币,同比增长63%。本年度亦维持理想表现,于3月份实现未经审核合同销售金额约75亿元人民币,1月至3月累计约187.3亿元人民币,分别比去年同期增约36%及38%。 其中,文旅板块势头强劲,重点于广东省英德市投资文体产业小镇,名为「奥园英德巧克力王国」的主题乐园。该乐团揉合了天然温泉、红茶文化、休闲牧场、越野赛车等多个元素于一身,配合酒店吸引旅客,相信于今年开业时会有相当吸引力。 集团同时布局华南、华东、中西部核心区及环渤海等地,而土地储备上亦充足。截至去年12月31日,集团的土地储备总建筑面积达3,410万平方米,足够未来三年发展。此外,集团亦擅长城市旧改项目,拥潜在可售资源约560亿人民币,大部份位于大湾区城市。随着大湾区发展进一步加快,亦有利中国奥园在该处的表现。 此外,集团已将本属旗下的大健康产业独立分拆上市,成为奥园健康(3662),实现集团整体加速快展。奥园健康身为领先的物业管理服务供应商,在物管基础上提供中医及医美等多元化服务,势成为新的增长亮点。可考虑于9.8元买入,上望12.5元,跌穿9.1元止蚀。
天宸康合资产管理投资总监 (本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份)
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