【本报记者报道】市区重建局发言人表示，「八文楼」建筑群由多个业主立案法团分别负责管理不同楼宇，而多个法团已经参加由市建局集中管理的多项楼宇復修资助计划，正筹备维修保养工程。发言人指出，「八文楼」密度超高，其现时的总地积比率达超过17倍，远超现行分区计划大纲图及建筑物条例许可的楼面面积上限，若以现行机制重建，重建后的住宅单位数目会大幅减少，缺乏效益。

市建局发言人表示，以文苑楼而言，有关大厦法团已参加四项楼宇復修资助计划，分别是强制验楼资助计划、楼宇更新大行动2.0、公用地方维修资助和「招标妥」楼宇復修促进服务。市建局在2020年12月已批准文苑楼法团的资助申请，并协助法团招标聘请工程顾问。法团在去年底已就有关招聘工作开标，并正安排拣选合适的顾问公司。市建局会与法团紧密沟通，为法团提供所需协助，以推行需要的检验和维修工程。市建局同时唿吁业主需要做好楼宇的维修保养，保障自己的物业及公众安全。

#文苑楼大厦法团已参与4復修资助计划

发言人说，「八文楼」建筑群是位于《油旺地区研究》所制定的市区更新大纲发展概念蓝图内，其中一个建议发展节点内的部份建筑。由于「八文楼」密度超高，其现时的总地积比率达超过17倍，远超现行分区计划大纲图及建筑物条例许可的楼面面积上限，若以现行机制重建，重建后的住宅单位数目会大幅减少，缺乏效益。因此，市建局建议将整个节点作大规模的规划重整，透过整合「八文楼」及发展节点范围内道路和毗邻的政府土地，合併提供一块较大型的发展用地，配合其策略位置提供三铁匯聚（广深港高铁站、港铁西铁线和东涌线）的机遇，重建为提供住宅、商业、文化艺术及休憩的综合发展项目，提升项目的可行性，亦增加重建的诱因，让私人发展商参与，加快更新工作的步伐。