George Yeung

大市㷫烚烚，恒生指數昨天已升破30,000點，似乎凡事皆有可能。藍籌股當中，地產股表現最落後，相信短期有機會炒一轉。於本地大型地產股中，九龍倉置業（01997）最強勢，日前創出52週新高，其次是長實集團（01113），表現最落後的新世界發展（00017）昨天發力，為升幅最大的藍籌地產股，其股息率有約5.5厘，有條件追落後。

香港土地供應不足，居住的剛性及投資需求持續，樓價高企不下，持有土城或樓宇資產者仍可看好。如買入地產股並作長期持有，便要預測香港的土地供應情況、樓價及發展商的新盤出售情況以作選擇。簡單而言，香港土地供應將持續不足是肯定的，所以才推出「明日大嶼」這個大型土地供應項目，其能否成事將對香港土地供應有重大影響。

「明日大嶼」或上市集資

高達6000億元「明日大嶼」大型填海計劃，獲財委會大比數通過，首階段已獲前期研究撥款5.5億元，如箭在弦，可望解決政府現時土地儲備不足的問題，料可創造大量職位，建屋和土地收入。資本市場猛人王兟提出，利用「創新公私營合作」方式，為計畫融資，包括在市場發債集資，以及由全港市民一人一股方式籌集資金。王兟曾任匯豐、高盛、TOM集團（02383）等機構高層，深明資本市場的操作。Tom.com是第一代最引人注目的本地科網股，於90年代上市作公開招股時，有超過30萬人通宵排隊申購，風摩一時。王兟任執行董事期內進行了逾30宗價值約43億元的收購，2004年Tom.com於美股上市。以王兟的人脈網絡及經驗，「明日大嶼」將來上市集資並非不可能。
筆者未持有上述股份。