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油塘高宏苑納米單位圖則曝光 223呎單位擁27呎隔音露台值14萬
發佈日期 : 2022-09-22

油塘高宏苑模型。

【本報記者報道】房委會昨日宣佈,「綠置居2022」將於下周四(29日)開始接受申請。項目包括三個屋苑油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑。政府近年都要在綠置居項目內興建「納米單位」,其中油塘高宏苑有約223呎的細單位設有27呎隔音露台,佔去整個單位逾十份一空間,剩餘空間難以間房,甚至連走動地方都有限。

市區盤油塘高宏苑,該盤位於油塘欣榮街,毗鄰鯉魚門邨。項目位處市區,享盡交通便利,惟根據單位模型,A座17號單位面積約為223平方呎,其中隔音露台佔約27平方呎,佔整個單位逾十份一空間,按照現時以平均呎價5,410元計算,單是露台已值14.55萬元。

扣除一廚一廁後,單位只餘下呈長條型的客廳,面積只有100多呎,難以再間房,需以開放式設計,但放置睡床、衣櫃後,單位將會變得非常狹小。

屋苑22號單位約384平方呎,以平均呎價5,410元計算,售價約207.8萬元。該單位屬於「開門見廁」型,單位最多可間兩間房,但客廳將會極細,亦會無窗,而間一房後,客廳則會相對鬆動。

錦柏苑較實用 但有開門見廁

馬鞍山的錦柏苑背靠馬鞍山郊野公園,大部份單位可享山景。房委會披露的單位模型屬於A座2至19樓4號單位,面積約為470平方呎,接近該屋苑最大單位,推算售價為236.5萬元。該單位同樣屬於「開門見廁」型,本身已設有一房,但住戶可以再間多一房,單位相對實用。惟細單位只有184平方呎,是三個屋苑中最細,惟房委會暫未公開有關單位平面圖。

粉嶺清濤苑單位較大 有空間

粉嶺清濤苑位於上水清曉路,原本是清河邨第四期擴建的單幢樓,及後才納入綠置居計劃。屋苑只得一幢住宅大樓,單位模型顯示,5至40樓5號單位約為277平方呎,是該盤最細單位,但已較另外兩個樓盤的細單位大近100平方呎,估計售價為124.8萬元。

該單位略呈L型,廚廁均位於單位的左方,並不屬於「開門見廁」型,而扣除廚廁後,估計單位仍有近200呎,較高宏苑的細單位大,放置睡床、衣櫃和電視後,仍會有空間擺放飯枱等。

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