【本報記者報道】老牌屋邨彩虹邨的重建清拆及遷置建議方案昨(30)終於出爐。房委會建議分三期進行，最快2028年開始清拆，預料需時15年完成。重建後可提供約9,200個單位，較現時多2成4。第一期清拆涉及碧海樓、金碧樓、丹鳳樓及2所空置校舍，彩虹邨居民亦可遷往合適的翻新公屋單位，如有意購買居屋或綠置居單位，亦可享有優先資格。

根據房委會向黃大仙區議會提交的文件，首批三幢樓宇，包括碧海樓、金碧樓和丹鳳樓2028/29年度開始拆卸，居民入住的黃大仙美東邨，將會提供2,450個單位用作首期遷置，可容納三分一受影響住戶。為善用空置校舍用地，當局建議一併清拆座毗鄰的住宅樓宇，即碧海及金碧樓，與空置校用地整合，而造足夠面積的建築地盤，以興建足以容納受第二期清拆影響住戶的新住宅樓宇。

首期可提供約3200個單位

第一期的建築工程將於清拆完成後立即展開，房委會估算第一期建築工程完成後可提供約3,200個新公營房屋單位和相關配套設施，作為第二期的遷置資源，預計約於2035年至36年落成入伙。

第二期的彩虹邨住戶將會遷至新彩虹邨第一期，建議於二期清拆同樣位處龍翔道旁的四座住宅樓宇，以騰出土地擴闊一段龍翔道，以及重新配置現有於紅萼樓和金漢樓附近的巴士停泊灣。此外，為確保現時邨內營運中的關鍵社福服務不會受重建影響而中斷，正與社會福利署共同研究，將現有服務機構和居民團體原邨重置的可行性。因此，就地下設有社福設施的金漢樓，會在重置同類設施完成後才開始清拆工程。

房委會估算第二期建築工程完成後可提供約4,100個新公營房屋單位和相關配套設施，作為第三期的遷置資源，預計大約於2042年至43年落成入伙。

社福設施會在重置後始清拆

第三期的彩虹邨住戶將會遷至新彩虹邨第二期。部分綠晶樓及紫薇樓附近的土地將會騰出，以連接太子道東及龍翔道，以及為新彩虹邨第三期提供車輛出入口。就地下設有社福設施的金華和紫薇樓，會在重置同類設施完成後才可開始其清拆工程。房委會估算第三期建築工程完成後可提供約1,900個新公營房屋單位和相關配套設施，預計大約於2048年至49年落成入伙。

房委會表示，會為受影響住戶提供足夠的遷置資源。除上述遷置安排外，在資源許可情況下，會讓受影響住戶遷往其選擇的任何地區的合適翻新公屋單位。受影響住戶會獲發放住戶搬遷津貼，以協助他們支付部分搬遷開支。搬遷津貼料沿用既有標準，一人住戶搬遷津貼約為10,300元。

至於受清拆影響的合資格單身人士和二人家庭，亦可選擇領取單身人士津貼或二人家庭津貼，以代替入住公屋。此外，受清拆影響的住戶如有意購買居屋或綠置居單位，以代替入住公屋，可在正式公布清拆安排後、及目標清空日期前推出的資助出售房屋銷售計劃中，享有優先選樓資格。

彩虹邨於1962年開始入伙，共有11座樓宇、7,400個單位，約1.75萬人居住。