李翠芬

虚拟货币近月大行其道，与其有关的虚拟资产亦掀起投资浪潮，不过除虚拟货币外，虚拟土地需求勐增，元宇宙炒房真「热」起来了。一周内虚拟土地销售额收入超过1亿美元，截至目前为止，The Sandbox已售出45%总土地面积，现时累售土地市值为3,700万美元（约2.87亿港元），平台内共有约6,100名「地主」。

虚拟土地到底有多热？

据DappRadar的销售数据来看，1周内，4个元宇宙项目在虚拟土地销售额总计收入1.06亿美元。主要为The Sandbox、Decentraland、CryptoVoxels和Somnium Space平台的销售量激增，大约吸引了6千名交易者。

其中，The Sandbox的总销售额最高（8,656万美元）11月30日，Sandbox的一块虚拟土地以430万美元的价格售出，创下了元宇宙虚拟土地交易新记录，打破了之前「跑赢曼哈顿房价」的Decentraland虚拟土地销售记录。Sandbox Games是由沙盘游戏演变而来，自成一种游戏类型，由一个或多个地图区域构成，往往包含多种游戏要素，包括角色扮演、动作、射击、驾驶等等。而Decentraland是一个以太坊区块链驱动的去中心化的线上虚拟平台，在平台上购买虚拟土地之后，可以在上面建造自己的虚拟房屋，也可以建立自己的品牌，或者展示自己非功能性的游戏收藏。

虚拟土地的特点和价值是甚么

近年虚拟资产进入主流大众视线，新冠疫情令全球更多人留在家中探索虚拟世界，加上NFT等虚拟资产冒起，年轻一代自幼亦与电子世界为伴，因此对虚拟资产接受度较高。该批人士能够接受到资产的「价值」不再只是源自实体价值，而是在于以下的特点：

（1）稀缺性

稀少性有助于价值增值，就好比网路可能是无限的，但元宇宙不是，元宇宙里每个世界（平台）的土地数量都是有限的，并且无法再增加土地，所以只有一部分人有机会获得土地。限量供应的概念与比特币类似，有限的货币进行流通，一旦数量达到了就不会再增加，也可以理解为资产地位和身份的象徵。

（2）建设、营运土地

透过建设优质土地、输出好的内容、好的营运吸引更多玩家，玩家会让这个空间产生不可估量的价值。例如：建立并营运购物广场，建大学、医院、体育馆、美术馆等等，只要现实中有的东西或者是你想建的东西，在这里都可以实现并开始盈利，形成良性循环。

（3）品牌性

打造品牌价值，带动现实世界经济，开闢品牌增长新市场，例如：NIKE、Gucci、Adidas、Burberry、LV等品牌都在与元宇宙接触探索品牌成长新策略。

NIKE成为首批全面拥抱元宇宙的主要品牌之一。Nikeland是一个的3D世界，设置在其奥勒冈州比佛顿全球总部的数位版本中。Nikeland在Roblox游戏平台内的沉浸式虚拟空间是为用户创建的，供用户玩耍、竞争和购买Nike装备。

平台内货币可换成比特币 

除了土地外，The Sandbox用户亦可以NFT创作器VoxEdit自行创作虚拟资产（Assets），透过出售自己创作的资产换取一款名为「SAND」的代币，而SAND可于其他虚拟货币交易平台上再转换成比特币、以太坊等货币。

Sebastien Borget表示，The Sandbox上月试行运营NFT市集，在首24小时内，已录得1314宗交易，交易总额达21.1万美元（约163.8万港元），平均每名创作者赚4,000美元（约3.1万港元）。他预计，虚拟世界（Metaverse）仍需不少「虚拟建筑师」（Virtual Architects），此类「工种」需求将会急增。

拥有虚拟土地有甚么用？

虚拟土地用途无限大，不侷限于品牌，还扩展到社区，甚至个人。开发虚拟土地并建立良性营运，透过自己或僱佣虚拟土地开发商去开发、建设商场或商店，然后经营或出租土地给其他企业，甚至举办会议、社交聚会，虚拟土地也可以将实际土地一样转卖土地获利、抵押财产和创建游乐园并营运。

虚拟世界及NFT的出现，将为创造者经济（Creator Economy）及虚拟经济带来翻天覆地的变化。现在已有部分公司参与了虚拟领域的开发，未来这些领域的用户会聚集到一起，形成一个能够工作、游戏、交易、社交的元宇宙，料在未来5至10年内，此趋势将逐步加速。