George Yeung

内地物业管理公司新希望服务（03658）在2022年，营收11.39亿元人民币（下同），按年增长23.1%，纯利2.03亿元，较2021年1.87亿元（不包含一次性上市开支）增长8.8%。由于公司在运营管理能力的持续优化，所以保持较高的纯利率，达到17.8%。另外，在管面积增长77.8%，一方面得益于收併购，另一方面得益于自主外拓，使独立第三方外拓面积佔比达46.5%。此外，公司背靠的世界500强新希望集团，拥有世界第一的饲料产能，中国第一的禽肉加工处理能力，是中国最大的肉、蛋、奶综合供应商之一，资产规模超3,400亿元，为新希望服务的发展带来供应链、品牌和产品品类三大优势。同时，关联方新希望地产经营稳健，连续四年稳居绿档及高品质交付，在建项目稳步推进，为新希望服务新增了逾350万方在管面积。而且，公司大幅提高股息回馈股东，未来前景值得憧憬。

公司在去年增长的在管面积中，西南和华东两大核心区域在管面积分别新增790.5万、342.7万平方米，这与公司持续区域深耕的策略相关，重点布局以成渝经济圈及华东都市群为主的高能级城市。在当前物管行业增速下降的趋势下，行业竞争从拼规模走向拼产品、拼服务，公司坚持以服务品质爲基础，巩固优势地区的方式，不但可以充分发挥在成渝大本营的品牌影响力和丰富完整的资源链条优势，更能踏准华东都市圈内高能级城市多和城市规模大的利好因素，夯实业务基础。

签约面积大幅增长 

截至去年底，新希望服务签约项目数量为235个，签约面积为3,614.9万平方米，较2021年同期增长约37%。签约面积的规模已经远超目前新希望服务的在管面积，结合未来的第三方拓展以及收併购，公司将有望长期保持高增长态势。

公司建议派去年度末期股息每股0.12元，按年大幅提升69%。根据周四（3月23日）中午股价1.51元来看，股息率高达7.9厘。新希望服务业绩表现亮眼，加上在管面积大增，在国内目前对房地产政策的进一步放宽之下，相信公司未来经营情况更加理想，前景可进一步看好。