George Yeung

兔年樓市氣氛明顯逆轉，過去一月份一、二手交投均顯著回升，各大物業代理行均舉行新春團拜，對兔年香港樓市作出預測，基本上，均認為住宅樓價會上升，全年升幅料可達7至10%，值得參考。

中原集團創辦人施永青表示，若市況向好，料全年樓價升8%至10%；若市況表現一般，升幅則只有約3%至5%。他又指，樓市在去年12月起初現反彈，預期情況會持續至第一季，然而今年3至4月將面臨考驗。他解釋，目前樓市屬於「消息市」，買入者屬於早前累積已久的購買力；長期仍需要觀察實體經濟發展，如經濟好、工資升、以及創造更多的就業職位方可支持新購買力出現。

美聯集團主席黃建業說，二月是樓市關鍵月份，因美國將公布議息結果，加上多個新盤蓄勢待發，財政預算案更是重中之重，如果政府加大力道「招商引資」，加速提振經濟，甚至撤辣或減辣，料全年樓價回升約10%，而住宅物業成交則按年急增逾四成。他續說，股市往往較樓市先行，恒生指數已由低位回升至逾50%，但樓價僅升不足1%，樓市巨上升空間；但經濟復常需時，預計今年樓價不會破頂。

世紀21香港有限公司行政總裁吳啟民預計，今年樓價可望見底回升，全年升幅可達7至8%，兔年樓市勢必價量齊升。他指出，去年樓價按年回落一成半，個別地區的跌幅更達兩至三成，今年樓市、股市均已急速逆轉，樓市復常。盡管未來幾年市場的潛在供應有所回升，但隨著美國息口快將見頂，市場剛性需求勢必重臨，即使供應增加，亦只是對供求緊張情況稍為舒緩，住宅供不應求情況難於短期內解決。