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市建局油旺变天 调查:逾九成居民冀原区安置
发佈日期 : 2021-11-29

朱子洛(右二)说,不少居民担心私人发展商参与重建

【本报记者报道】市建局早前向立法会提交研究报告,交代油尖旺重建方案建议,区议会将在本周二(30日)于大会讨论。民主党就重建规划、大厦维修、安置等问题向该区居民进行问卷调查,发现逾九成居民盼能原区安置,逾四成业主都希望可以「楼换楼」方案作赔偿。

民主党于上月15日至本月13日,以家访形式访问343名居于两个油麻地发展节点范围的居民。当中42%受访者住在「八文楼」、27%居于果栏一带、19%则住在油麻地街市一带。

调查结果显示,分别有92%及98%的自住业主及租客,都希望能够原区安置;其次多人选择则为九龙地区,方别有31%及57%。至于受访居民倾向接受哪项重建赔偿方案,有43%的业主希望可以「楼换楼」作赔偿,42%的业主则希望以「以7年楼龄的假设重置单位呎价×物业实用+相关费用津贴」,其余则希望继续自住,不接受方案。另外,分别有72%及81%自住业主及非自住业主认为,重建后不能够以市建或私人发展商所提出的收购价,于区内购买相同呎数单位。

区议员倡保留新建单位供楼换楼

参与调查的油尖旺区议会副主席朱子洛表示,油旺地区有2,000多幢楼龄超过50年的楼宇,不少居民都是弱势社群,担心私人发展商参与重建收购旧楼时,居民未能得到适切安置,建议政府牵头要求发展商安排原区安置,例如提供一定数量的安置单位或过渡性房屋,让居民「楼换楼」,并建议市建局建造「简约楼」,以资助形式出售予受影响居民。朱子洛又表示,当局应尽快提供重建时间表,公开更多研究内容,并应加强与公众沟通,亦应考虑保育油麻地区内特色街道,以重建活化。

市建局:会预留公屋单位作安置

市建局回覆传媒查询时表示,考虑重建发展模式时,公屋及资助出售单位主要由房委会及房协供应,市建局聚焦旧区更新;现时房委会及房协每年会预留一定配额的公屋单位予市建局用作安置。至于自住业主,市建局指接受现金补偿后,亦可选择购买同区新发展项目的「楼换楼」单位,在原区居住。市建局表示,本星期二将出席油尖旺区议会会议,谘询意见,亦正向专业学会、业界及相关持份者了解看法,再与政府讨论及订立规划工具执行细节,预计明年公布相关指引并作出首批改划建议。

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