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市建局:若按現行機制重建 缺效益
發佈日期 : 2022-06-25


【本報記者報道】市區重建局發言人表示,「八文樓」建築群由多個業主立案法團分別負責管理不同樓宇,而多個法團已經參加由市建局集中管理的多項樓宇復修資助計劃,正籌備維修保養工程。發言人指出,「八文樓」密度超高,其現時的總地積比率達超過17倍,遠超現行分區計劃大綱圖及建築物條例許可的樓面面積上限,若以現行機制重建,重建後的住宅單位數目會大幅減少,缺乏效益。


市建局發言人表示,以文苑樓而言,有關大廈法團已參加四項樓宇復修資助計劃,分別是強制驗樓資助計劃、樓宇更新大行動2.0、公用地方維修資助和「招標妥」樓宇復修促進服務。市建局在2020年12月已批准文苑樓法團的資助申請,並協助法團招標聘請工程顧問。法團在去年底已就有關招聘工作開標,並正安排揀選合適的顧問公司。市建局會與法團緊密溝通,為法團提供所需協助,以推行需要的檢驗和維修工程。市建局同時呼籲業主需要做好樓宇的維修保養,保障自己的物業及公眾安全。


#文苑樓大廈法團已參與4復修資助計劃


發言人說,「八文樓」建築群是位於《油旺地區研究》所制定的市區更新大綱發展概念藍圖內,其中一個建議發展節點內的部份建築。由於「八文樓」密度超高,其現時的總地積比率達超過17倍,遠超現行分區計劃大綱圖及建築物條例許可的樓面面積上限,若以現行機制重建,重建後的住宅單位數目會大幅減少,缺乏效益。因此,市建局建議將整個節點作大規模的規劃重整,透過整合「八文樓」及發展節點範圍內道路和毗鄰的政府土地,合併提供一塊較大型的發展用地,配合其策略位置提供三鐵匯聚(廣深港高鐵站、港鐵西鐵線和東涌線)的機遇,重建為提供住宅、商業、文化藝術及休憩的綜合發展項目,提升項目的可行性,亦增加重建的誘因,讓私人發展商參與,加快更新工作的步伐。

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