油塘高宏苑模型。

【本報記者報道】房委會昨日宣佈，「綠置居2022」將於下周四（29日）開始接受申請。項目包括三個屋苑油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑。政府近年都要在綠置居項目內興建「納米單位」，其中油塘高宏苑有約223呎的細單位設有27呎隔音露台，佔去整個單位逾十份一空間，剩餘空間難以間房，甚至連走動地方都有限。

市區盤油塘高宏苑，該盤位於油塘欣榮街，毗鄰鯉魚門邨。項目位處市區，享盡交通便利，惟根據單位模型，A座17號單位面積約為223平方呎，其中隔音露台佔約27平方呎，佔整個單位逾十份一空間，按照現時以平均呎價5,410元計算，單是露台已值14.55萬元。

扣除一廚一廁後，單位只餘下呈長條型的客廳，面積只有100多呎，難以再間房，需以開放式設計，但放置睡床、衣櫃後，單位將會變得非常狹小。

屋苑22號單位約384平方呎，以平均呎價5,410元計算，售價約207.8萬元。該單位屬於「開門見廁」型，單位最多可間兩間房，但客廳將會極細，亦會無窗，而間一房後，客廳則會相對鬆動。

錦柏苑較實用 但有開門見廁

馬鞍山的錦柏苑背靠馬鞍山郊野公園，大部份單位可享山景。房委會披露的單位模型屬於A座2至19樓4號單位，面積約為470平方呎，接近該屋苑最大單位，推算售價為236.5萬元。該單位同樣屬於「開門見廁」型，本身已設有一房，但住戶可以再間多一房，單位相對實用。惟細單位只有184平方呎，是三個屋苑中最細，惟房委會暫未公開有關單位平面圖。

粉嶺清濤苑單位較大 有空間

粉嶺清濤苑位於上水清曉路，原本是清河邨第四期擴建的單幢樓，及後才納入綠置居計劃。屋苑只得一幢住宅大樓，單位模型顯示，5至40樓5號單位約為277平方呎，是該盤最細單位，但已較另外兩個樓盤的細單位大近100平方呎，估計售價為124.8萬元。

該單位略呈L型，廚廁均位於單位的左方，並不屬於「開門見廁」型，而扣除廚廁後，估計單位仍有近200呎，較高宏苑的細單位大，放置睡床、衣櫃和電視後，仍會有空間擺放飯枱等。