【本报记者报道】发展局昨日公布新一季的卖地计划，会招标出售大埔及浅水湾两幅住宅地，连同市区重建局及私人重建项目，预计下季将提供7,110个私楼单位。发展局局长黄伟纶表示，本财政年度首三季，计算不同来源，私楼供应预计有14,430个单位，超出本年度目标10%。

与今季一样，下季政府推出的住宅地不多，只有两幅，供应210个单位，分别位于大埔公路大埔滘段及浅水湾南湾道，连同市建局土瓜湾项目750个单位及12个私人地契修订项目，供应多达6,150个单位，推高下季供应至7,110个，按季增加近32%。黄伟纶透露，来季的私人地契修订项目中，有七个在九龙，规模最大的一个位于十四乡，可供应逾4,000个单位，认为多了相关供应与审批加快有关。

总计政府本财政年度头三季土地总供应，预计合共可兴建14,430单位，较原订目标多超过10%，而整个年度的土地供应，就可提供1.7万个单位，高于原订目标超过30%。政府同时计划在来季推出一幅粉岭的工业用地，可提供8,200平方米的总楼面面积，但就不会推出商业用地。

#提醒市民置业需量力而为

差饷物业估价署的住宅楼价指数在7月创新高，黄伟纶指出，政府不会估计楼价的发展，政府亦会不断增加房屋供应，但他提醒市民置业需要量力而为，考虑自身经济能力。他引述财经事务及库务局局长许正宇所指，将密切留意楼价的情况，如出现动摇金融基本稳定性，会出手管理。

此外，政府卖地的数目较往年少，其他来源，例如市区重建局、港铁等的可供应的单位数目则增加，黄伟纶坦言，政府觅地「辛苦」，因为今年不少的土地规模细，部份项目单位数目不超过100个，相信未来两至三年需靠政府改划用地，预料情况在2023年至2024年后有改善，加上未来古洞北等有规模的土地推出，故他仍对未来的房屋供应感乐观。